房价均价进入"万元时代"，面对如今的房价，购房者如何选择？

　　2020年的9月份已经过去很长时间了，现在的10月份也即将过去，无疑，这两个月是受到很多人关注的两个月，因为房地产界，是有个"金九银十"的说法的，今年的九月份和十月份销售以及楼市究竟吧表现的如何，自然受到了众多购房者和业内人士的关注。

　　10月份就快要过去，就江苏来说，比如受到关注的几个城市，9月份的房价上涨的比较多，江苏4市3涨1持平，二手房价格表现火热，上涨的城市很多。而受到关注的70个大中城市的房价，在9月份商品住宅销售价格涨幅略有回落，但根据自己所关注的城市来看，相信大家对此的感受依然不大，房价涨幅不停，即使涨幅降了，那也是明确感受不出来的。

　　值得注意的是，1—9月份，商品房销售面积117073万平方米，而商品房销售额115647亿元，根据业内人士以及相关媒体称，我国房价进入了"万元时代"，从全国上来说，这个房价水平是不低的。

　　房价进入了"万元时代"，看见这样的字眼，购房者的第一感受会是什么呢？房价过万的城市那么多，但是人均工资收入过万的城市却不多，房价和工资收入的不匹配，足以证明如今的购房者买房压力有多大，而作为购房者，面对如今的房价，购房者该如何选择呢？

　　从刚需角度来说，自己的买房决定不能受到房价的影响，所以对刚需来说，既然都是刚需了，要买房，什么时候买都是合适的，而刚需买房往往是撑不了太长时间的，有钱就买房的观念，深深的印刻在了不少人的心中。但对于刚需来说，可选的是自己买什么样的房子，虽然早晚要接盘，但买房也不能过于悲观，尽量选择一些房价上涨潜力依然大的城市买房，对自己也是负责的一个表现。虽然刚需买房的目的，多半是为了自住，但是能买可以升值的房子，就不要浪费钱，非要强调自己是买房自住。

　　房价均价进入"万元时代"，许多人买房都不容易，因为对于刚需来说，普通人买房迫于房价依然下跌不了的压力，而对于投资者来说呢，房价上不去下不了，他们也有投资压力，毕竟投资的人，想的是盈利，能赚多少，就巴不得赚得更多。然而，房产投资最好的时代已经过去了，这是毋庸置疑的。

　　房价是"可控"的，这一点，是通过这些年的调控就可以得出来的结论。正是因为房价是可控的，所以，如今的调控环境下，包括楼市内暴露出的一些问题，投资者不得不去重视起来，不要再盲目投资和囤房了，现在投资买房，没有你想象的风险低，反而风险越来越大。

　　房子卖不出去，房产税出现等等，都是未来那些投资者可能面临的风险，面对如今的房价，不能过于悲观也不能太乐观，理性看待、理性选择很重要。所以，作者依然建议，自住型买家冲着好房子买，没遇到先别着急。而投资者买家想买房得充分考虑如今的楼市和购房风险，不要盲目入手。

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