欧界报道：
“我有一所房子，面朝大海春暖花开”，这句话曾经燃起多少消费者对海景房的向往，当初有多少消费者向往海风、沙滩、阳光的海景房，如今因购买山东乳山银滩海景房后悔的捶胸顿足的消费者就有多少。
“中国最美海滩”海景房一平米一千？
山东乳山的银滩，曾经有“中国最美海滩”之称，也曾获得过联合国最高奖项“人居奖”，还是国家4A级旅游景区。这么美的海滩，如今的海景房却成了白菜价1000块一平？
根据“第一财经”记者的走访，乳山银滩一平米1000确实是夸大其词，这里9月的房价成交平均价约为3980，1000的房子只能是车库改建的。
但是，如果你知道十年前乳山银滩的房价就已经是4000一平米，那么你就会知道乳山的房价真的是“白菜价”了，不少购房的消费者因为熬不住，等不及房子升值，纷纷出手转卖了。
然而，如今的乳山银滩海景房却是“供大于求”，在银滩最繁华的大街上，无不一个房产中介，但是却卖的多买的少。
海景房也不香了吗？
三亚的房价如今居高不下，当年三亚还未限购时，房产投资者均尝到了甜头，同样是海景房，乳山银滩的海景房就不香了吗？
首先，南方的海景房和北方的海景房有天壤之别，三亚是一个过冬的好地方，而乳山属于北方，很多房子没有接入暖气，很多外地购房者在夏天入住，秋天就离开，冬天的乳山银滩格外的萧条。
其次，银滩的治理也是问题，银滩没人治理，夏天银滩上都是垃圾和海草，脏兮兮的没人管，当初的最美海滩，如今难以入脚。
最后，海景房的一个最大的卖点，是养老，但是乳山银滩只适合夏季入住，冬天气温低海风大，并不适合老人居住，而且很多异地老人卖银滩的海景房的“海边养老”只是美好想象，等到到了真正养老的时间才发现，还需要带孙子放不下儿女，很少有人真正能只身前往银滩养老。
购房团--海景房的套路
除了乳山银滩的海景房称白菜价后，山东威海的海景房在存在“购房团”套路。
这些购房团打着“包吃包住包游玩”的旗号，吸引消费者“看房”，但其实“看房团”的房价和当地出售的房价是两个价，当地的房价是4000，而看房团的价格是一万起，因为看房团的人没有时间跟当地居民沟通，所以很多消费者甚至认为一万块钱的海景房“很便宜”。
其实，海景房并没有消费者想象的这么美好，海景房临近海边，吹来的风又潮又咸，很不舒服；而且由于过潮，家私器具，过几年全报废，若遇强台风，更有人身安全的威胁，如此，你还向往海景房吗？
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