不久前，一些银行在十一月停贷的信息再度疯狂扩散。据了解，银行已经缩紧贷款，但停贷信息并未获得确认。但实际上，贷款所占的比例已经降低！九月二十八日，监管组织规定各种银行控制住房贷款经营规模，许多大银行的房贷所占比例降至30%以下。
年底是银行拉存款和资金回笼的时间段，银行总体信贷环境比较紧张，各银行在本身信用额度比较有限的状况下，每一年十一月后的确有一部分银行出现贷款信用额度缩减的状况，但仍未终止发放贷款。除开房地产企业“三条红线”的股权融资最新政策以外，监管机构最近还规定大中型商业服务银行压降、控制住房质押贷款等房地产业贷款的经营规模，好几家大行的涉房增加贷款占有率均小于30%。那么缩紧最新房贷政策对购房有哪些影响呢？
据估计，假如增加房地产业贷款所占比例降低到30%，这一比例水准与2015年执行的房地产业去产能政策前水平大体相当。自执行房地产业去产能政策至今，增加贷款所占比例经历了一次又一次的下降，从2015年为30.6%，到2016年的44.8%，今年又猛降到34.0%。一些银行反馈说，个人按揭贷款信用额度十分紧张，银行早已号召顾客申请办理房贷提前还款，以空出住房贷款信用额度。
特别注意的是，本次停贷事件可以说屋漏偏逢连夜雨。若在房市发展期，购房者有着正常消费需求的情况也许还算不错，但是这时购房者的钱包并不太鼓，据居易10月30日公布的一份调查研究报告显示，受肺炎疫情影响，91%的采访家庭表明，收益有一定的降低，在其中有43.98%的人计划购房，现阶段正准备观望一段时间。最终，即便房地产商把房屋统统降价大促销，购房者依然会感觉心有余而力不足。
但房子的需求毫无疑问还是有的，假如楼价能降至让购房者可以接纳的水准，房地产商的销售目标还是可以完成的，假如那样的话，那么习惯楼价“只涨不跌”的思维方式的人，2020年便会见到比想象中更为萧条的楼价。针对刚性需求而言，当然是好事儿，可是针对这些有着很多房子的人而言，财富很有可能会缩水。
各位读者，你们觉得呢？
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