姜子牙来了！2020年购房应注意指标也来了！

哪吒过后的姜子牙又火了，我们在娱乐的同时，还是要多了解关乎切身利益的事情是吧！

今年是特殊的一年，突如其来的“疫情”让楼市经历了惨淡的年初，随着“疫情”的好转，各行各业开始了正常运行，楼市也开始逐渐回暖，时光如逝一晃今年又将进入尾声，很多朋友在年尾也准备买房了，虽然目前国内的“疫情”控制的还不错，但我们还是要尽量减少出门，提前多了解相关信息，可减少出门次数。为此小编把多年的房产经验进行汇总，供大家参考。

一、买房前那我们应该要准备哪些事情的呢？

1、我们可以了解楼市的宏观现象，但不要过于关注，了解清楚自己买房的目的：自住、投资、学区房或其他；

2、根据自己的购房目的及家庭成员，再来定自己所需要户型、面积和区域位置；

3、计划预算：每个人的经济情况都不同，所以要根据自身情况来预测，特别是分期购房者，购房按自身的积蓄，来分布首付（除了房款以外，还要考虑交易过程需要的费用及装修费等）。把自身问题了解清楚了，再来了解楼盘信息。

4、查找在售楼盘：我们可以在如意好房网站平台上多了解自贡有哪些楼盘及各楼盘的参数信息，再根据自身的需求查找适合自己的楼盘，

5、心意楼盘的收集：在网站平台查找适合自己的楼盘信息不要忘了收集起来，把楼盘的主要参数都做登记。

6、规划线路，实地查看：信息收集好预走的线路规划一下，选一个家人都有时间的日子，大家一起去看楼盘实地了解一下，建议不要开车，这样能更好的了解一下楼盘的通勤情况。看房之前口罩要准备好，拿把卷尺备用。

二、到了楼盘后我们又应该注意哪些呢？

1、出门后戴好口罩，到了售楼部人密集处更要注意，还有就是注意一下通勤所需时间；

2、到了售楼部都有置业顾问接待你，因为他们对楼盘的信息都比你了解的多，所以要多听，到了售楼部您就是上帝，想了解什么就问什么，注意一点，置业顾问给你介绍说的都是楼盘的优势，还会将其夸大来说，自己心里要有一把称。

3、售楼部看到的沙盘、区位图、样板房等是不是都很理想化，这时要小心了，我未入房产行业时感觉自己所走楼盘都好完美，有时都有要盘下它的冲动，在这行业呆久了就知道这只是开发商们想给您看到的“视觉盛宴”，背后真实情况要自己慢慢去细品，所以不要被这些假象给迷惑。如沙盘，会把楼间距拉大，绿化面积增加等；样板房，主要靠软装、家具、灯光等来衬托它的美感，但这些都只是好看，居住重点还是要考虑适用性，样板房和所购房尺寸也可能有差异，这时就可以用卷尺量一下了！

三、看完楼盘后就回家了吗？

1、在看完楼盘后把自己中意的房源可以让置业顾问给您算一下所需费用（总价、首付、按揭、贷款、相关税费等）；

2、可以去周边转转，实地了解一下置业顾问介绍的周边配套情况，他们离楼盘的距离等；

3、看了一天楼盘下来可能比您上班还要累，但先还是别急着休息，要把今天所走的盘汇总一下，把他们的情况进行分析，这样今天的辛苦也不会白费。

四、房产周边和户型选择应注意的指标，绝对干货！

1、房产周边指标：周边配套（学校、商场、医院、站点、公园）；交通规划（道路、公交、地铁、高铁、轻轨）；小区指标（容积率、绿化率、得房率）；建筑结构（板式结构、塔板结合、塔式结构），另外就是物业管理、楼龄长短、环境景色、园林设计、外立面设计、小区内设计等。

2、户型选择指标：户型方正、朝向完美、格局清晰、分房合理、干湿分离、得房率高、动静分离、动线合理、有头有尾、入户玄关等。

买房对普通家庭来说都是一件大事，在2020这特殊的年份里，我们买房前要把相关信息了解清楚，所谓运筹帷幄,决胜千里，这样也可以减少我们出门的次数；另外就是买房前要了解好自己的需求，不要被置业顾问牵头鼻子走，不要被售楼部的“视觉盛宴”给迷惑，还有就是所走楼盘汇总，再根据干货信息打分，根据分值选择您心中最中意的港湾，希望以上信息对大家的购房有所帮助！

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