都说年轻人进入社会的第一顿毒打，是从租房开始的。而这种毒打，还会在每一次换房时，昨日重现。
租房的“一千零一个坑”，教会年轻人社会险恶。十平米单间的窘迫，让人明白梦想的底色是“苦其心志，劳其筋骨，磨灭其欲望”。而花自己的钱，改造房东的资产，则让我们品尝到徒劳的滋味。
网上已经有无数帖子讲述自己的心酸租房史，读罢文章，再结合自己的经历：深夜浴室里的一粒蟑螂，床单上散不去的厨房油烟，与陌生室友尴尬的照面......总有一刻你会忍不住长叹一声：
租房的日子，真的过够了，什么时候才能买房啊？
找房的坑，你永远踩不完
租房之前，找房就能让你踩坑踩到怀疑人生。
关于“租房时如何避免被骗”，网易数读对网友的讨论进行了词频统计，发现讨论的重点集中在五个方面：房源、合同、房东、中介和租客[1]。
为了省一笔中介费，有人去网上的租房小组找房源，中介费不一定省得了，但心更累了。
尽管挂着房东直租、个人转租，大多数其实还是中介房源。剩下那些没有专业机构运作的房子，极有可能是二房东分租，其中有的是非法分租，这些都可能让你随时过上无家可归的日子。
2018年1月16日，南昌，“城中村”里，到处都挂着招租的小广告
那么，找中介是不是就可以万事大吉了？
事实上，一般的中介只负责帮你和房东沟通，做的是一锤子买卖。合同签订之后，剩下的都由你和房东单独沟通。碰到了不好说话的房东，你就只能选择撕逼或者忍耐。
《三十而已》里王曼妮的房从7000元被涨到8500元，甚至交了房租之后，还是被房东告知搬离，因为房东要卖掉房子给女儿换套大的。顾客就是上帝，但租房的时候除外。
2018年6月25日，上海，《三十而已》中王曼妮居住河滨大楼，窗外就是美丽的上海城景
如果你运气不佳，你还可能碰到一个“假中介”。有些骗子专门在网上发布远低于市场行情的房源信息，号称“400元租到地铁高档房”，以此来骗取“押金”[2]。
大连女孩小姜向中介公司付了三万多的年租，但中介公司付给房东一个月房租后就跑路了，房东为了及时止损，将住了八天的小姜扫地出门[3]。
深谙“找房学”的人都知道，如果租房是一个游戏，那么二房东最擅长的技能就是“跑路”。
为了避开这些坑，年轻人宁愿花更高的中介费和服务费，从互联网租房平台找房。这些平台，从房东手里收来房子，装修成年轻人喜爱的宜家风格，还会配套保洁、维修、搬家等服务。
清爽、简洁的“宜家风”是很多年轻人偏爱的装修风格
无论是这些互联网租房平台，还是中介公司，都擅长用各种优惠规则套路你。
所以，每年毕业季，毕业生都在疯狂转发海报求赞，毕竟一年的折扣房租，实在诱人。
但如果你选错了时间找房子，就会被市场的淡旺季差价按在地上摩擦。在旺季，你的房租会比淡季高出很多，但房租一签就是一年。
而且下一次换房肯定还是旺季，这样周而复始，你永远都会困在高租金的循环中。
工作不合适，随时可以跳槽，但是“家”不是想换就能换，“押一付三”的模式下，房东和中介不会轻易地退房租和押金。
而当纠纷真的产生时，你会发现，自己在中介面前犹如“裸奔”，没什么能够真的影响到他。
维权的成本，远远比吃亏的成本高。其生也有涯，租房也无涯。
租房，让生活越来越糟心
租房，让年轻人的生活质量大打折扣。房租太高，会直接减少“租后可支配收入”。
于是在疫情影响之下，根据人民网舆情数据中心等发布的《2020大学毕业生租住蓝皮书》统计，2020年毕业生租房平均租金1357元，同比2019年下降20%[4]。
这么贵的房租，可以租到什么样的房子呢？租来的房子，大概率是不合你心意的，并且很小。
今年年初，租房最大的心疼就是，人回不去北上广，却还在为房间付费。在房间里隔离14天，才惊觉，十几平米的房间实在太小了。
居民加装盗网，内放杂物，一来防盗二来扩展了一块空间。但远远望去如同在“笼”中蜗居生活
根据《2020年毕业季租房洞察报告》数据，北京合租单间面积仅为17.8平方米[5]，“开门即是床”，绝不是一句玩笑话。
除了面积小，老旧的家具、肮脏的浴室，有些老房子甚至还有严重的鼠患和虫患……每一样都足以击垮疲惫了一天的你。
老旧的浴室里隐隐约约漂浮着的臭气，不知从何而起。早上上班排队使用卫生间，而总有男同胞忘记放下马桶圈，也总有人忘记冲水。与他人共享卫生间已经成了合租的最大伤痛。
调查研究表明，上海出租房屋卫生间数量对房屋出租价格的影响最大，卫生间的数量每增加一个，房屋的单位面积出租价格就上升近21%[6]。
对于“上了一天班疲惫回家”的年轻人，一言难尽的老旧卫生间已经严重影响到生活质量
在局促的出租屋里，晾衣服也成了一个难题。在南方，室内晾干的衣服永远散发着一股隐约的潮气。《寄生虫》里的富人们说起保姆、司机、家教老师时，说他们身上有一股味道，一股穷人的味道。而那不过就是半地下室的霉味罢了。
其实更影响生活的，是你不小心住到了隔断房。
厨房做饭，油烟就会充满房间，一个星期床单都是味道。住了隔断间，隔壁一家人隔空呼喊，就是你周日早晨的闹钟。住了隔断，你就可以同时收获住在厨房、卫生间、大马路上的多种体验。
关键是这样的家，你还无力改变。网上有很多租房改造教程，能把老破小“魔改”为北欧风和日系风。教程非常实用，但最大的问题在于，被改造的这套房是租的而不是买的。
2014年9月18日，杭州，设计师将一座老宅院精心改造成上下两层的新屋。旧房改造一般对人力、物力、技巧性都有所要求
如果是一个两居室的房子，光是换窗帘可能要上千，更别说换床和家具了。这些家具的尺寸或许适合现在的房子，但下一个房子可能就放不下。
换句话说，这样的改造，就是在自掏腰包为房东装修。所以你不会轻易买任何带不走的东西。
而就算你舍得，粉刷墙面购买家具，你会发现一个很严峻的问题——甲醛超标。年少无为，或烦于屋内甲醛超标，或忧于室外噪音干扰。
2018年8月23日，杭州，一位95后搬进了公司附近的“蜗居”，花2000元改造
所以数据发现，2020年毕业生总体追求性价比与实用性，愿意尽力打造温馨小屋的意愿下降了约10%[4]。
这就是新一代“游牧民族”，房子是租来的，生活可能也是。
小户型，年轻人置业首选
无论是年久失修的空调，还是破洞的纱窗，租房的烦恼归根结底一个原因——不安定感。
空调坏了没人修，水电采暖没人管，你混进了小区“二手物品交易群”，当群里在讨论冬天暖气不足时，你发现，不是业主竟然没法向物业提要求。
在自己租的老房子里，窗户、空调年久失修，却难找到可以“管”的人
房租说涨就涨，两年搬五次。年轻人从一个“盒子”迁移到另一个“盒子”，本质上不过是寄居在几个行李箱里。生活折叠，不过如此。
租房那么糟心，最好还是有一套属于自己的房子。这种渴望就像熊熊烈火，在你工作的前几年猛烈燃烧。
令人吃惊的是，汇丰(HSBC)的一项研究发现，中国是全球年轻人购房率最高的国家之一，接受调查的“千禧一代”(年龄在19-36岁之间)，有70%拥有自己的住房[7]。至此仍旧无房的你，不安定感+1。
2018年8月30日，上海，与数百只昆虫蜗居7平米旧房，年轻人的兴趣和梦想，需要更大的空间存放
香港青年团体联合会2016年的调查显示，不断飙升的房价粉碎了香港年轻人拥有住房的梦想，过去10年，打算买房的人数减少了一半[8]。
尽管我们说着买房遥不可及，但“一辈子租房”显然不是大多数人的追求。国家统计局发布的《上海市居民租房意愿调查报告》显示，从长期意愿看，60.8%的受访者倾向于购房[9]。
对于初次购买的年轻人来说，想花不多的钱买市区的房子，那么在能力范围内买到一个小户型房子就成了最实际的选择。
2012年2月11日，南京，一家房地产开发商销售的小户型商品房吸引看房买房子的消费者
第一套刚需房不需要多大、多豪华；一套小户型，单价不高，负担不重，还能满足舒适、健康的居住需求，这对于手头不够宽裕的年轻人来说，其实是个很好的选择。
更重要的是，一旦你有了属于自己的房子，你就可以随心改造，订制专属自己的私人空间。再也不用担心为房东掏钱装修了。
由网易新闻与专业设计机构及权威组织，并联合国内头部居住提供方碧桂园及广东博意建筑设计院共同发起“居住在中国——样板间设计大赛”，力图为年轻人的住房生活寻找一份完美提案。
碧桂园“星系”产品，将情景功能、大容量与人性收纳、多变空间三要素结合，打造产品设计的核心价值。
正处于事业上升期的年轻人，渐渐组建家庭，生命开始变得丰盈厚重，星系产品户型可变，居住空间可秒变书房、客房、亲子房，空间功能还可以情景叠加，满足家人多功能的需求。
同时，星系产品充分利用空间，设计了大容量且人性化的收纳系统，让你的每一平米物尽其用。另外，还有全视野景观窗、智能音乐花洒、防臭防发丝地漏等精细化细节，给人会心一击。
舒心的家居环境，友好共享的共生社区，不仅住得舒服，还提供了人与人之间交流的可能性，这是匆忙城市生活里不可多得的人文关怀。
点击“下方卡片”，了解详情。
参考文献：
[1]网易数读. (2020). 年轻人的第一次崩溃，从租房开始
[2]苏州市公安局. (2020). 低价租房？警方提醒：小心“伪中介”诈骗
[3]半岛晨报. (2020). 大连女孩花了3万多租房，刚住了8天就被房东赶了出来
[4]人民网舆情数据中心. (2020). 2020毕业生租房蓝皮书
[5]贝壳研究院. (2020). 2020年毕业季租房洞察报告
[6]王洪强，李小雪，张英婕. (2019). 上海市住宅资金价格空间分异格局及其影响因素分析. 环境与社会
[7]BBC. (2017). The country where 70% of millennials are homeowners
[8]South China Morning Post. (2016). Dream of owning a home is over for most young Hong Kong people
[9]国家统计局上海调查总队. (2018). 上海市居民租房意愿调查报告
本文来源：网易浪潮工作室
责任编辑：
张梦真_NB16454
