石家庄再现连夜排队买房？

Part1、房价高位站岗2017

最近有媒体相关报道，石家庄的房价啊，目前已经跌回到了三年前，乍一听是非常令人吃惊的，实际上呢，这个标题是错误的，为什么呢，因为石家庄现在的房价远远不如三年以前的价格。

那么石家庄三年以前的价格是什么？三年以前，那是在2017年，恰恰是石家庄房价最高点，均价达到了一万七左右啊，当时是石家庄均价一个最高点，目前呢，石家庄房价大概在均价大概在一万四到一万五之间。

所以说，这个自媒体他这个观点呢，还是以偏概全，或者说根本不了解这个市场。如下图所示：

那么在2017年6月呢，石家庄这个房价是达到了一个最高点，均价达到了一万七左右，他这个房价远远超过了其他这个二线城市，譬如武汉、济南、郑州、成都、大连、长沙、昆明、包括东三省的省会沈阳、长春、哈尔滨。

当时石家庄房价真是一天一个价，一位购房者当天上午排队买房，中午吃一顿饭的功夫，直接涨价十几万，这样的事情每天上演，火箭般的房价上涨速度令人害怕。

但是出来混早晚要还，现如今的房价，再对比2017年，我百分百肯定有相当一部分投资者被套。

Part2、2016年彻夜排队买房

那么石家庄最高点房价在2017年，上一次出现购房者很多彻夜排队的情况呢，那是在2016年，当时有一个保利花园这个项目开盘，这个项目位于主城区，且在二环以内里，属于长安区。

2016年是房产比较火爆的销售年份，举一个例子，当时这个叫保利花园的楼盘，售楼处排满了购房人啊，当时在3月4日晚上气温降至零度，很多人不适应，但是呢，在保利花园售楼处排队的购房人啊，从车里家里拿来棉被，全力备战3月5号开盘。

当时保利花园开盘价多少呢？在11000元左右，四年过去了，当初买房的人心里乐开了花，目前二手房均价在17000-18000元/平米，以100平米的房子为例，一套房子净赚60万，请问普通上班族你工作十年才能存下多少钱？

炒房的钱来得太快，但是这是一个资本游戏，在2017年房价达到顶峰站岗以后开始缓慢下跌，持续的低迷。

那么2017年以后呢，一直到18年19年甚至到2020年，目前石家庄房价均价大概在一万四五左右。

其实并没有媒体形容的那么夸张，如果对比2017年，到现在2020年，石家庄房价整体下降在15%左右。

Part3、2020一楼盘再次彻夜排队购房

最近石家庄再次出现彻夜排队的项目，对外输出11000元/平米起，根据朋友现场了解的是每平米在12000元上下，精装修，三室、两室户型均有，但公摊面积达到了29%，总价在100万至140万区间，因项目属于栾城区，不在限购范围内，所以造成了火爆的到访现象。

这个位置如果放到三年以前，2017年，正常的开盘价格大概在14000元左右，如此低价入市，给众多房企一个非常明显的信号：以价换量，迫在眉睫。

该项目紧邻建设大街，东侧为裕翔街，交通配套良好，紧邻河北科技大学，这个价格确实有吸引人的地方。如果横向对比，这个位置这个价格，也在情理之中。

石家庄房价正面临一个深度调整区，持币观望还是果断入手，当跌跌不休的时候难道不是入手的最好时机？

我想说的是这个房价不会一直调整不动，再过五年，我们回头来看，也许你会感叹“当时的房价太便宜了”。刚需要抓紧上车了，投资的要看你的专业选筹能力，也许别的投资渠道要比投资房产来的更快。