2020年9月,随着“沈八条”落地,沈阳房地产市场热度骤降,购房者观望情绪浓厚,新房销量几近腰斩!
近日,新峰地产大数据发布了1-9月份沈阳楼市各项成绩数据,9月商品房销售量环比减少46%,同比减少55%,销售十强项目几乎全被沈北、浑南两区的热门项目包揽,其他区域去化一般,两极分化明显。同时,9月份新增供应量创下年内峰值,其中住宅库存去化周期升至16个月(5月曾经降至最低11个月),房企压力骤增。业内人士预测,年底市场季节性反弹力度不强,整个四季度成交或继续回落。
据新峰地产大数据统计,2020年1-9月,沈阳新建商品房总成交面积1063万平,比去年同期(1376万平)减少23%;成交均价12054元/㎡,比去年同期(10976元/㎡)上涨9.8%。沈阳新建商品住宅总成交面积1002万平,比去年同期(1253万平)减少20%;成交均价11845元/㎡,比去年同期(10498元/㎡)上涨13%。套均103平(去年同期101平),批/售比113%,供大于求,全市库存去化周期16个月。
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