一个月内，南沙楼市限购松绑消息两度盛传

一波未平一波又起，一个月内，关于南沙购房松绑的消息两度漫天纷飞。

9月17日，南沙传出楼市限购松绑消息，称广州户籍人士只要在南沙无房，都可在此再买一套。随后有媒体向南沙区住房和城乡建设局求证事实真相，得到的回复是消息不属实，政府并未发布相关文件。

余温未过，10月9日，再有房产自媒体称“南沙人才购房政策细则已于9月30日正式执行。部分南沙中介透露，目前已经按照细则执行购房和认贷操作”。

总结起来就是：

1、广州户口或者广州本科学历，在南沙工作的，不论未婚还是已婚，不论在其他区域有无房产，只要在南沙无房，就能买一套。

2、拥有中级职称+劳动合同（在南沙上班），也能在南沙买一套房。

3、拥有南沙人才绿卡（包含AB卡）即可享受广州户口的一样的购房资格，即：单身可买一套房产，已婚可买2套房产。

目前，二度盛传的南沙楼市限购松绑消息仍未得到官方证实，壹楼市将跟进后续报道。

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南沙去库存压力居全市前列

为何南沙频频传出楼市松绑的消息？业内人士分析原因，其一与东莞、深圳楼市调控，大湾区交通建设多重利好相关。

其二是去库存的迫切性。据中地行数据显示，目前南沙住宅库存量约186万㎡，去化周期约12.3个月，在全市排名前列。8月新房供应量更是达4150套，占全市50%，刷新南沙区供应记录历史新高。

其三广州整体房价走势平稳有关。根据国家统计局数据整理显示，从2019年9月到今年3月，除了1月份，广州新房、二手房价格几乎持续环比下跌。尽管从今年5月以来有所回温，但总体而言，广州今年前1~7月成交量都比较低迷。

地产专家邓浩志表示，广州房价稳定是政策适度放松的底气。且2020年以来，广州面临经济上涨的压力，南沙和花都两区的购房调整，从某种程度上看有一定的迫切性。媒体也不应该过度解读，相关从业中介也应该避免过度炒作。

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南沙一手热盘价位

据了解，目前南沙楼市热点区域集中在灵山岛尖、万顷沙、南沙湾和金洲板块，新房住宅均价在2.5-3.7万元/㎡之间。

综上，若南沙楼市限购松绑，市场将掀起新一番波澜。投资客扫货的热情再度点燃。

你看好南沙楼市限购松绑吗？

综合：乐居财经、我是阿方、增城房产