国庆买房正属时机，国庆后房贷利率还增加！

买房是人生中的大事了，所以很多人都想要抓住时机买到价格划算的房子的，还有买房也是一笔不小的支出了，所以不少人都会选择贷款买房减少压力的，那么现在是买房的好时机吗？

国庆期间买房怎么样

“金九银十”是房地产行业传统的销售旺季，在这个时间段，各大开发商往往会推出优惠，吸引购房者的眼球。很多购房者利用十一长假精挑细选心仪的房子，特别是刚需的朋友也期待着能在“打折力度大”的时候，选到自己喜欢的房子。所以在国庆节买房是绝对合适的！

买房是件很严肃的事情，要说买房的好时机，现在也是好时机了。买房要趁早，购房者买房时可以选择首次开盘的新房，因为一般多期开发的楼盘只会一期比一期卖得贵，首次开盘一定会是优惠力度最大、整盘价格最低的一次，即便之后楼市下行，但不到万不得已开发商是不会降价的。

房企促销，优惠力度全年最大

眼下，正值金九银十之际，国庆期间的购房优惠力度是实实在在的底价，并且开发商为了销售，在折扣的基础上还会赠送不少精美大礼。在选择这个时候买房子的时机是最大的，因为在8月份到10月份的放假时间比较多，尤其是国庆节放假的几天时间，几乎全国各地的开发商都在打折售卖房子，在国庆节的时候，一般有3种人，一种是宅在家里不出门的人，一种是出门旅游的人，还有一种就是趁着国庆节期间，去售楼部看房的人，因为在国庆节，房企降价买房的促销力度是最大的。

楼市将会迎来新一轮的购房旺季，开发商在国庆假期将会有很大力度的促销，预计看来房价跌幅大约会在1%的水平。目前，多个城市的新房市场出现降价促销，包括美的、碧桂园、万科等大型地产商都在加紧出货。房企为快速资金回笼，策略有所改变。美的方面，自9月19日起，美的置业各区域公司就率先启动全国范围的城市推出了特惠促销活动，折扣力度可谓是直接打了到骨折。根据区域的不同，制定出不同的降价策略。市场上房源量增多，购房者可选择范围扩大，因此更有机会找到更适合自己的房源。

国庆后利率调整，购房迫在眉睫

而选择在国庆前买房还有一个重要原因。

央行发布公告调整新发放商业性个人住房贷款利率于10月8日起施行。新发放商业性个人住房贷款利率将以最近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成。首套房的利率不低于4.85%，二套房不低于5.45%。

自2015年10月24日至今，房贷的贷款基准利率，是一至五年（含五年）期限的为4.75%，五年以上期限的为4.90%。由于绝大多数房贷期限都是在五年以上，4.90%成为民众所熟悉的买房贷款基准利率。

值得一提的是，在2019年10月8日前，已发放的商业性个人住房贷款和已签订合同但未发放的商业性个人住房贷款，仍按原合同约定执行。

2019年10月8日前，已发放的商业性个人住房贷款和已签订合同但未发放的商业性个人住房贷款，仍按原合同约定执行。也就是说，在2019年10月8日前，签了房贷合同，即便在10月8日后才放款，也是按照以改革前的基准利率定价方式确定的利率来还房贷。

也就是说，今年国庆节过完以后，房贷打折将成为历史。

所以说一年的时间里，今年国庆买房不仅可以在金九银十促销期内捞个便宜，快速签约的话还可以省下一笔住房贷款的利息。一套房子省钱几万元到几十万元都是很正常的事情了，所以想买房的朋友们，趁着国庆节去买房肯定没错了。

国是每个家的港湾，家是每个人的归属。最后，小编在这里恭祝大家,阖家幸福。