金科加速，快马加鞭未下鞍

企业是时代的产物，时代是企业的加速器。

大浪淘沙之中，总有企业能够紧紧握住时代的脉搏，与时俱进，比如金科。

作为重庆民营企业龙头，金科在9月份一连拿下了三个第一：

9月4日，重庆市企业联合会发布2020年重庆百强企业榜单，金科位列重庆百强企业第一；

2020重庆企业100强发布会现场图

9月5日，2020年重庆市“中华慈善日”主题活动，金科获评“重庆慈善奖”捐赠企业，并宣布成立红云慈善公益基金，当日捐赠金额位列民营企业第一；

2020年重庆市「中华慈善日」主题活动

9月10日，全国工商联发布了2020中国民营企业500强榜单，金科位列第23位，位列重庆地区第一。

中国民营企业500强发布会现场图

再加上今年上半年，金科重庆区域公司还创下了大重庆销售金额第一。这已经是金科在重庆自2013年以来连续占据大重庆业绩王座。

数据来源：克而瑞

沧海横流方显英雄本色。

在一波三折的2020年，金科依然奋力前行，交出了漂亮的成绩单。

他到底凭什么？

长期主义者的战略定力

棋类术语中有一句话叫“善弈者通盘无妙手”。

高手下棋，每步看起来都平淡无奇，因为他从不追求单次的极致效果，而是追求单次动作最终累积出的精彩。

这个理念用在金科身上很恰当。

因为当我们回顾金科的发展历程时，并没什么出奇制胜的招数。不过是把一个又一个长期战略坚持执行，以一贯之而已。

而这些长期战略，看起来都平平无奇。

比如注重产品创新力。

金科先后获得“智慧服务平台”“窗式健康防霾系统”“九曲河独院别墅”“东方现代风格大平层”等数十项实用新型和外观设计专利。构建了“东方人居”产品理念“生命建筑”产品内核，推出了全新三大产品线——集美亲子，博翠健康，琼华科技。

比如品牌影响力。

金科以“美好你的生活”为使命，打造了辨识度清晰、市场美誉度高的品牌形象。屡获“中国企业500强、中国房地产上市公司A股10强、中国地产品牌价值10强、福布斯全球企业”等殊荣。

还有金科在重庆坚持了10年的“1030战略”——主城+区县共同支撑业绩大爆发。

重庆主城市场，今年金科在各个潜力板块均抓住机会抢先占位，在产品端，高端、改需、TOP各个业态市场份额持续扩大，多个项目表现亮眼。

上半年，東悦府单盘销量超8亿元，占据整个茶园板块销量20%左右，而集美嘉悦和九曲河同样分别取得6.97亿和4.6亿的成绩。

重庆区县市场，已经成为保证金科业绩增长的 “杀手锏” 。其中，长寿金科世界城上半年单盘销量5.7亿元，甚至超过多数主城项目。

稳健、长期坚持是金科战略的重要特点。

不追求一时一地的速度，而是长远考虑，步步为营。这一的特点在土地储备上也十分明显。

上半年，金科在全国新增土地储备共87宗，土地购置金额达到546亿元，新增计容建筑面积1370万平方米。

截至6月底，总可售面积超7400万平方米，较2019年同期继续增长32.14%，足够支撑金科未来两至三年业绩增长需要。

可以说，金科为未来发展做到了“广积粮”。

土地储备所蓄积的“动能”，不仅体现在拿地的数量上，更体现在拿地结构和未来项目布局的均衡上。

今年以来，金科持续夯实“三圈一带”和“八大城市群”的战略布局，增加广州、成都、苏州、杭州等核心一、二线城市的项目，并积极拓展西安、郑州、昆明、南昌、济南、南宁等全国重点省会城市，持续加大高能级城市布局。

制定战略并不难，难的是坚持执行。金科算是动心忍性为未来赢得了优势积累：

金科股份2020年中期业绩报告显示，今年上半年，金科股份实现净利润42.59亿元，同比增长34%，其中归母净利润36.15亿元，同比增长40%；净利率达到14.05%，较上年同期提升2个百分点，加权净资产收益率12.47%。

最新公告显示，金科1-8月销售全口径金额1239亿元，操盘面积1201万平方米，持续晋级千亿房企阵营。

在前路难料的市场前，像金科一般，富贵稳中求，才是破题之法

全面发展的进取心

一家企业想要良性发展，必须对市场和时代的改变敏锐。

传统的房地产开发业务面临天花板，许多房企都探索起新航道、新赛道。近年来，地产主业的出色表现为金科扩张和加强多元化布局提供了充足弹药

2018年，金科制定了“四位一体、协同发展”的战略发展方向，即除了主业民生地产开发外，加入科技产业投资运营、智慧服务、文商旅康养等几个多元化产业。

在科技产业投资运营方面，金科目前已进入重庆、四川、湖南、山东、江苏等13个省份17个城市，其中2020年新进驻城市6个，累计开发运营管理项目21个，面积超1000万平米。

在智慧服务方面，金科服务建立了金管家、金悦家、金慧家三大标准化服务体系，覆盖物业管理全生命周期。

2020年上半年，金科服务营业收入同比增长36%，净利润同比增长超80%。

目前，金科物业到境外上市申请获中国证监会受理，并已向港交所递交了首次公开发行境外上市外资股（H股）并在港交所主板上市的申请资料。

在文商旅康养方面，金科发展新兴商业、文化旅游、康养社区等多个板块，致力于带动区域商业及文化旅游产业升级，打造城市新高度的文商旅及康养品牌，助推区域经济发展。

从民生地产到智慧服务、科技产业投资运营、文化旅游康养等产业，金科的未来版图已经成型，新三个万亿产业时代业已来临。

在“四位一体”战略发展护航下，金科正坚定地从“跨越式发展”向“高质量发展”战略转型。

可以说，多元化的产业布局为金科速度提供了有力的保障。

躬身入局的责任心

对于一家企业来说，做公益并不难，难的是持续坚持做公益。

金科在这条路上走了22年，从“红太阳工程”“大社区志愿者日”到各种慈善捐助，再到积极响应国家“精准扶贫”号召，始终不曾懈怠。

数据显示，金科已累计公益投入及直接捐赠17亿元，向国家级贫困县投资超过300亿元，帮助困难家庭超过10万户，助力2100多名贫困子女完成学业……

自国家实施精准扶贫战略以来，金科积极响应号召，履行社会责任，参与脱贫攻坚战。

在石柱县中益乡，金科就联合石柱县农旅集团共同出资1亿元在石柱县中益乡打造“金科·中华蜜蜂小镇”，将脱贫攻坚与乡村振兴相结合，提升当地产业造血功能。

金科在石柱共计参与各类扶贫项目近20个，累计投入8800万元，带动上千名群众脱贫致富，打造了民企参与脱贫攻坚的样本。

在城口县，金科参与投资和建设的金科·迎红巴渝民宿项目，在推动当地旅游产业发展的同时，为当地贫困人群提供了就业岗位和稳定收入；

在奉节县平安乡，金科投资1000万元打造“金科·豆腐柴产业扶贫基地”，创建现代农业产业园和“万企帮万村”示范基地。

金科参与国家脱贫攻坚战以来，共累计投入4.68亿元大力开展产业扶贫、消费扶贫、公益扶贫，探索民营企业参与精准扶贫的新模式，相继荣获“中华慈善奖”、全国“万企帮万村”精准扶贫行动先进民营企业等殊荣。

今年9月，在2020年重庆市“中华慈善日”主题活动上，金科众望所归，获评“重庆慈善奖”捐赠企业。

金科还宣布继续投入5000万元，支援抗疫工作，抓好消费扶贫网络建设。同时成立红云慈善公益基金，用于脱贫致富带头人创业救助和贫困大学生的学费资助。

企业的社会责任更体现在国家和社会需要之时。

今年新冠疫情发生以来，金科主动担当，积极作为，全力抗疫。

金科一方面投入大量人力物力，采取了前所未有的严格措施，筑牢社区防疫屏障，确保业主健康安全。

另一方面，累计捐赠了1330万元抗疫资金及物资，并对自持物业的租赁户给予租金和物管费减免支持。

最为热血的是，金科精选13名员工组建抗疫志愿服务队，千里驰援火神山医院。

他们在请战书中写到：“疫情不退我不退，坚决打赢疫情防控阻击战。”

金科员工的请战书

今年9月8日，在全国抗击新冠肺炎疫情表彰大会上，金科驰援火神山志愿者高勇荣获“全国抗击新冠肺炎疫情先进个人”。

心中有光，脚下有路，致富思源，富而思进。

金科在保持高质量发展的同时，始终坚持“社会价值大于企业价值”的经营理念。

正如金科控股董事局主席，金科股份实际控制人黄红云所说，只有获得社会的高度认同，企业的高质量发展才能获得更加充足的动力，一流卓越企业的发展之路才会建立在更为坚实的基础之上。

山河岁月，奔腾急，万马战犹酣。

今天的金科，已经长缨在手，翻山越岭，敢缚苍龙。