“沁园春天”一房两卖 购房者维权难

9月18号我栏目播出的节目中，济源市沁园春天b区的购房者表示，他们在2014年购买了该小区的房子，并签订了购房合同，合同上自己的房号写的清清楚楚，交房时才发现，自家的房子被卖了。其中一位购买该小区七号楼103号房的许女士表示，自己合同里的房子，有另一户正在装修，记者也来到该房子处对该问题也进行了核实，确实有另一户正在她合同上的房子里进行装修。这位正在装修的103号房业主告诉记者，2014年他也在该小区购买了另一户房子，但是被村委调换到了这一户。记者了解到，该小区大部分在2016年就开始交房，到目前为止，很多业主不仅没有按照合同拿到房子，而且，自己交的购房款也迟迟退不了，如果想要房子，就按照现在的市场价来加价购买。一部分业主维权几年无果，不得已加钱购买该小区的房子。记者从这些购房者提供的新型社区安置合同了解到，他们买的是社区安置房，房子的出卖方显示为西轵城沁园春天B区现场指挥部。村民买的沁园春天b区是一个什么性质的房子呢？该小区是否有相关规划呢？9月22号，记者来到了济源市轵城镇了解相关情况。面对记者的采访，这位负责宣传的济源市轵城镇工作人员始终对记者的疑问不做答复。随后，记者通过济源市房管局和济源产城融合示范区自然资源和规划局了解到，该项目为新型社区项目，属于安置房。有相关规划手续，但是只能对村里的村民进行安置，不能对外销售。记者了通过采访解到，目前存在这些问题的购房者都不是当地村民。西轵城表示，这些违规销售行为是元海国际投资有限公司销售的。记者通过元海国际投资有限公司的负责人乔凡口中了解到，在2013年，济源市轵城镇西轵城村委，济源市第一建筑工程有限公司和元海国际投资有限公司三方成立了现场指挥部，并签订了补充协议。协议约定，村委和元海国际投资有限公司委托济源一建来成立现场指挥部，并收款销售房子。后来，村委和他们双方产生矛盾，村委对该该现场指挥部的销售行为不认可，认为指挥部签的合同是无效合同，又以村委的名义对该小区房子进行销售，造成了部分房子二次销售的情况。元海国际投资有限公司的这位负责人表示，由于西轵城沁园春天B区现场指挥部他们有参与，愿意对现在有纠纷的这些购房者负责，进行退还购房款和这几年的利息，但是由于他们投资后，轵城镇西轵城村委一直未按照合同约定，对一些垫资进行清算，导致现在无能力进行支付。济源市轵城镇西轵城村委的这位工作人员表示，村委跟元海国际投资有限公司的清算程序正在进行，在记者的协调下，村委答应让元海国际投资有限公司再跟第三方会计事务所签订一个补充协议，来对他们剩余的垫资进行清算。目前，可以将小区内的部分车位，配套房进行销售，获取资金，争取两个月内解决这些购房者的问题。对此问题的解决情况，我栏目将持续关注。