最新调查：疫情下，优质房产平均毛利率上涨近100%！

新加坡一直很注重对房价的合理调控。但2年前，新加坡却出现了为期5年的房价飙升阶段。新加坡作为优质的资产“避风港”，一直受到国外资本的青睐。新楼盘开价水涨船高、拆迁房款回流新房投资等众多原因导致了当时新加坡房价的飙升。

当时，为了回归新加坡正常的整体房价趋势，当局在半年时间私人住宅房价已经上涨了7.4%的严峻形式下，果断采取一系列“降温”措施，遏制了房价的过快上涨现象发生。

而两年后的今天，在房价降温措施推出的18个月内，某些房产的房价上涨趋势，却戏剧性地出现了有增无减的情况。

据ERA最新报告显示，新加坡本地优质洋房（Good Class Bungalows，简称GCB）的平均毛利率，降温措施推出后不到18个月，不减反增，上涨了13.4%（从81.4%至94.8%）。

报告显示，在冠病疫情的冲击下，优质房产仍具有不可抵挡的保值和增值实力。那么，哪些才算是优质的房产呢？当然，地段、学区、环境都是优质房产必不可少的重要元素，但从这次ERA的报告中，我们似乎嗅到了一个关键信号：拥有永久地契的优质房产，更具保值、增值价值。

和中国最长70年产权的住宅相比，新加坡拥有永久产权的优质房产的优势是显而易见的。拥有永久产权的房产，不仅可以很好地抵御各种全球重大突发事件，更能实现子孙传承。那新加坡有哪些拥有永久产权的优质房产呢？

在所有热销的房产项目中，坐落于新加坡传统富人区麦雅路（meyer Road）的美雅豪苑（Meyer Mansion）再次成为明星豪宅。

美雅豪苑坐落于新加坡久负盛名的美雅路，从18世纪南洋富商依海而居建造滨海度假屋开始，就奠定了该区的不落凡尘。历史底蕴丰厚，文脉源远流长。

项目与东海岸唯美的天光水色毗邻，与大片延伸至巴耶利峇的大规模独栋洋房相连，得天独厚地耸立于靓丽绵延的东海岸“V”字形黄金顶端，坐拥海岸之心，多于180°的无遮挡视野。

项目位于卡萨美福特园(Casa Meyfort)的所在地，占地面积7919.9平方米，容积率2.8。由一栋25层的大楼，200住宅单位组成。

从484平方英尺的一居室到2142平方英尺的四居室豪华单位一应俱全，只为满足不同人群的生活所需。

向来秉承着以人为本的设计理念，国浩集团再次力作顶尖的园林设计，将美雅豪苑80％的面积用于打造丰富的园林生态和休闲设施。

国浩标志性的大草坪、商娱两用的双会所，碧波满溢的双泳池，更有烧烤区、健身房以及不同主题的花园，只为彰显美雅豪苑极致奢华的格调。

同时，美雅豪苑更少不了绝佳的交通及教育优势。

仅5分钟车程到达滨海湾、市中心。

4分钟到达新加坡体育场。

6分钟到达Suntec city, 10分钟到达机场。

步行6分钟即可到达2023年投入使用的汤申东海岸线-加东公园站（katong park MRT)，直达樟宜机场，滨海湾花园，中央金融区及乌节路。

仅400米步行可达海边。

以及风景旖旎的东海岸公园。

比邻新加坡东区的名校汇集区，政府学校、国际学校类型丰富，一站式满足孩子不同年龄段的所有教育刚需。

同样，美雅豪苑最让人无法拒绝的是新加坡真正意义上的永久地契，被誉为至臻完美的传世之作。在如此顶级的地段，拥有一块可永恒持有的地契，这也就注定了美雅豪苑不可复制的传承保值的属性。

显然，美雅豪苑依旧高水准地保持着国浩集团的豪宅血统，致力于为精英人士打造堪称典范的顶级豪宅。国浩相信，无论是投资还是自住，美雅豪苑都会是您不错的选择~