中国当前的楼市热度不减，地方调控不断。但同时，区域之间的分化也十分明显，包括天津、石家庄、济南、郑州等地房价均出现明显下行。
据媒体第一财经9月22日报道，由于一手房价格受限价、限售、结构性等因素影响，相比之下，中国二手房市场更能反映各地房价变化的实际情况。根据中国国家统计局公布的“2020年8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况”，70个城市中有27个城市8月的二手房价格同比下滑。
数据显示，8月，二线城市中的环京地区的几个重点城市以及山东、河南的几个中心城市下滑明显。其中，天津二手房价格环比下跌0.8%，同比下跌了4.5%；石家庄环比下跌0.4%，同比下跌3%；济南环比下跌0.5%，同比下跌了2.9%；郑州环比下跌0.1%，同比下跌4.4%；此外，太原和青岛虽然二手房环比上涨，但同比也出现下跌。
中国58安居客房产研究院分院院长张波指出，北方不少城市的确2020年以来二手房房价出现了不同程度下降。数据显示，天津和石家庄自2018年起经历了一波房价下行的小趋势。从二手房挂牌价格均价来看，这一趋势表现得尤为明显。
在27座城市中，下跌幅度最大的是黑龙江省的牡丹江。数据显示，8月牡丹江二手房环比下跌了1.6%，同比下跌了9.3%，下跌幅度近一成。
有报告指出，由于牡丹江市经济欠发达、经济总量小、产业结构不尽合理、城市化水平不高，缺少能牵动全市经济发展的大项目，导致在报酬、福利、待遇等方面缺少吸引力，加剧了人口外流尤其是青壮年人口外流。其中“90后”、“00后”成为流出人口的主力军，比重达27.1%。
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