2020届毕业生策马房地产还有希望吗？

一、是一个好的选择

1、行业越难过，校招生越吃香

地产行业的【黄金十年】与【白银十年】的提法大家应该一点也不陌生，经过18,19年的横盘以及今年疫情的巨大冲击，地产行业前途未卜，显然高速增长的时代已经一去不返。地产行业凉凉，是不是应届生就不能加入呢？

其实不是的，反而是【行业越难过，校招生越吃香】。

• 行情不好，才需要新鲜血液。以往黄金时代的时候，房价飙升，傻子都能卖得出房子，房子造成什么样都有人买，那么稳定，优秀的“人才”就不是企业发展的重要因素，但是行业低迷，消费者需求多样化，一方面要优化产品，提升物业质量，符合消费升级大趋势，另一方面要做好营销，了解新的消费者在哪里，在想什么？——招募优质的校招生人才为企业注入新的发展动力就尤为重要。现在许多企业校招的营销管培生，都要211或者浙商大，广财这样的强双非了。旭辉，新希望地产的营销管培底薪可以开到一万，中南置地9000，阳光城8000。
• 兼并留下的人才缺口需要校招人才补充。地产行业不好过，房企之间的竞争就更加激烈，强者恒强，19年千亿房企就有30多家，而很多房企一年到头也卖不了十几亿，越来越多的头部房企以收购兼并的方式拿地，资本运作，资产重组，比如世茂对福晟的所谓【强强联手】，拿了你的地，你的项目，不要你的人，那么人才的空缺就从校招管培生中培养，这些来自985,211的名校生有如一张白纸，学习能力强，潜力大，又有95后的年轻化思维方式，在系统的培养下，很容易在短时间内成为独当一面的人才，而且这些校招培养的人才对于企业来说稳定，忠诚，重视程度很高。
• 地产行业不好过，所以寻求多元化发展路径——商业，长租公寓，办公平台，甚至（龙湖的）智慧系统，（碧桂园的）机器人，都需要更多元，更优质，更专业的应届生人才的加入。

所以综上，校招生在大趋势上必然是拥有越来越多的机会，越来越大的重视程度，作为校招生加入地产行业，是一个好的选择。

2、各行各业都不好过，地产行业是高性价比选择

• 如果是地产行业凉凉，那么其他行业呢？其实也未必是好的选择。

我们被国家的高速发展惯坏了，以为没有结构化跃迁机会的行业就不是好的行业。可是回首过去十年，除了互联网，金融，地产，有多少行业是朝阳行业呢？而展望未来十年，可以预见的是旧的人口红利已经渐显疲态，而新的技术比如AI，区块链还没有落地带来结构性增长的可能。

以前的大家追捧的投行，券商，产品经理，运营策划，或许都过着“辛苦谋生”的职业生涯，今天996，明天ICU。

• 地产行业对于应届生至少是高薪行业，且是高性价比行业

地产行业的薪酬一直和互联网，金融齐平，算是应届生高薪的聚集地。2020届房企校招管培生的薪酬中位数可以达到18w，最高的合景泰富，蓝光，阳光城的PRO可以超过30万，头部房企龙湖，金地等都实施了Special offer的薪酬策略，即分等级定薪，最高可达22万，抢夺优秀人才。

而相比互联网和金融，地产行业还有两点高性价比

第一个是岗位多，门槛低，投行，券商，咨询，VC，PE，那些所谓的一毕业年薪百万的岗位，挤破了头也很难进；而互联网大厂也是层层考核，但是地产相对来说，公司多，岗位多，选择多

第二个是全国各地都有岗位，与互联网基本分布在“北上广深杭”五个城市相比，房企的岗位就友善的多，只要有地的地方就有大企业的城市公司，碧桂园，恒大这种走三四线开发路线的尤是如此。进互联网做三到五年，没有根本性职业突破还是买不起房子，一线城市的房价不是开玩笑的。到时候三十岁进退维谷，留，留不下，回，又没有相对应的岗位。

但是如果你作为地产行业管培生去了长沙，重庆，南昌这种二线城市发展，房价一万多一平，第一年年薪20万，三到五年升经理，三五十万一年，加上理财，外快，很容易凭借自己的力量买房买车，站稳脚跟。

二、不是最好的选择

1、动荡，裁员， 明天和意外不知道谁先来

行业好过的时候，岗位多，70分的候选人加上名校or名企备件或许很容易就拿到了一个100分的岗位offer，但是现在行业不好过了，100分的岗位就只要100分的人。所以70分的人就纷纷被优化。

我们最喜欢说的一句话是：行业在洗牌期，能去大公司就去大公司。但是大公司如何呢？碧桂园，恒大，华夏幸福，近日来，无一不大量裁员，融创这样的TOP4房企竟然也有解约20届应届生的行为。确实行业动荡，应届生如果加入要做好一起度过寒冬的准备。

2、996？地产行业是007

地产行业本来就是资金密集型行业，较少的人员产出较大的项目收益。加班，熬夜，赶项目是家常便饭，而现在行业不景气，一个人当三个人用的情况各家企业都一样。要加入地产行业，就要做好007的准备。

三、我的建议

1、大环境如此，调整好心态。不要用以往五年的经验去看未来五年的机会，修炼个人能力，经济情况不好的时候就做100分的人才，不被大环境左右。

2、就业求稳，国企应当被排上重要的选择权重。保利，中海，招商蛇口，金茂，建发……这些优质是国企应该是大家的首选，无论如何，国企有其政治任务和社会责任，是很难做得出大批量裁员的动作的。

3、多方向探索，为自己留后路。趁着低年级多行业实习，互联网，地产，快消，也多了解选调生和教师的政策待遇，多渠道了解就业信息。