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洪河式告别

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9月30日前,洪河二手市场就将完成最后的拆迁赔付。

虽然早已知道结局,一些商户仍觉得有些不舍。

“我们是8月4号被通知搬走的,”陈大姐记得很清楚。她是洪河二手市场的第一批商户,在这里已经待了11年,她生命的一部分,将随着这个二手市场消逝。

现在,已经有不少商户离去,“清仓甩卖”的纸条贴在另一些尚未离去的商户门口,懒洋洋地招呼着前来“捡相因”的买家。

“大家都出去找铺面了,你看起了什么?”一位二手家具老板有些心不在焉地问我。

我什么都没看起。

这个曾被很多人视为“比58同城还神奇的二手市场”,随着商家的陆续撤离,那些被网友们传为“神奇”的旧物——家具、建材、电器、厨具、真假难辨的古董、老酒、冷兵器——都一同消失了。

“你们接下来会搬到哪儿呢?”

“搬嘛,哪儿都可以搬。”

2

洪河居民伊叔在脑子里无数次想象过洪河改造后的情景。

“那边看起来实在是太打眼了。”他指着不远处的半边街。那是一条双向通行的两车道小街,商铺临街生长,高压线网在半空盘结如蛛网,似乎将头顶的天也压低了,有种——东南亚某个贫瘠小镇的感觉。

伊叔口中的半边街就位于下图中红圈处。

(图片来源:成都市基层公开综合服务平台 东洪社区地图)

这里现在是龙泉驿区大面街办东洪社区管辖范围,被称为“洪河板块”。

在这里住了10年,伊叔前前后后送走了好几波邻居,他们大多因为这里生活的种种不便而离开。

“10年前,半边街和人家一样同时起步,地铁也是同步通车,看看人家,现在发展成什么样了!”

南边锦江区绿地468一天天拔地而起,北边成华区魅力之城成了东门上的香饽饽,“卡在中间”的半边街依然是10年前的样子。

“这么好的位置,没有发挥优势。”伊叔说。

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龙泉驿区的官方推介里,对洪河板块是这么描述的:“东进”桥头堡,“中优”的核心区,TOD“站城一体”开发先行示范街道。

洪河板块的区域占位和交通资源,在成都二圈层有着明显优势。

这里北望青龙湖,南临三圣花乡,不仅有地铁2号线惠王陵站和洪河站,建设中的地铁30号线也将在这里有站点,而已经开业的西南最大伊藤洋华堂绿地中心概念店,距离洪河不过百米。

此外,洪河还是十陵之外,龙泉驿区另一个与成都主城区(锦江区、成华区)、东三环路接壤的板块。

但现实就像是和洪河开了一个“灯下黑”的玩笑。

这里行政归属一度辗转不明,且受困于化工厂、专业市场等历史遗留问题,在近10年的城市发展进程中,一直迈不开腿。

也因此,洪河板块多年来发展缓慢,商业匮乏,环境糟糕,更一度被戏称为“成都(区域)几大谜之首”。

4

2020年,洪河板块终于开始发力——这一切都源于明年将要在成都召开、并将主会场落于龙泉驿区的世界大学生运动会。

首先是延宕了3年多的洪河立交终于传来新消息。

据成都东进通报道,“7月21日,由成都兴城集团负责实施的东西城市轴线东段项目二环路至绕城收费站段(洪河立交)BRT工程首片长35米、重120吨的预制箱梁被缓缓吊起,标志着该项目BRT工程整体施工向重要的节点工期迈进了坚实的一步。”

再就是洪河这一片老旧市场的拆迁与控规调整。

据龙泉驿区规自局公开消息:“根据《锦江区、龙泉驿区大面洪河片区控制性详细规划》,龙泉驿区大面洪河片区主要规划性质为商业用地、二类住宅、教育用地、服务设施用地、绿地等。

该片区北接青龙湖湿地公园、东临环城生态带,毗邻驿都大道及地铁2号线行政学院出口,是我区规划的西部文创片区,依托区位优势、文创基础和便捷交通将逐步打造为综合城市产城单元。”

(红线处为惠王陵东路)

以惠王陵东路为界,即将完成拆迁的“洪河二手市场”位于道路北侧,这一片是龙泉驿与成华区交界处。

洪河二手市场的搬离,预示着这一片的改造进入加速阶段。

惠王陵东路道路南侧,洪河与锦江区交界处的改造动作似乎更快。

9月9日,成都市规自局公布了《龙泉驿区洪河柳树片区控制性详细规划(第2版)》。

根据全新规划,此前原隶属陵川特种工业公司的厂区地块(二类工业用地),调整为住宅及教育用地,涉及调规面积为15.48公顷(约232.2亩)。

我在现场看到,位于地铁30号线建设指挥部旁的这片待拆改建筑物,正是地块所在位置。地块背后,还有大片未开发土地。

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9月11日,洪河板块再一次传出利好,西河和洪河、惠王陵TOD项目一体化城市设计方案,将在今年完成。

援引成都东进通消息:

“在2020成都对日开放合作推介活动上,龙泉驿区还发布了TOD综合开发合作项目,欢迎日本企业在TOD项目策划、设计及管理运营等方面开展合作。


其中提到,拟近期实施的地铁二号线洪河站、惠王陵站TOD项目,规划用地面积84公顷,规划总建筑面积183万平方米,涵盖商业、住宅、教育、医疗等各个领域,计划投资113亿元。”

搭乘成都TOD建设东风,洪河板块已有的地铁资源优势,终于可以发挥所长。

如果给予一个大胆的想象,这里甚至有可能成为成都下一轮TOD大开发的热土。

一个显著的事实是,在这一波城市东进发展机会下,洪河板块的未来因大运会的临近,正一天天被改写。

那个存在了11年的二手市场,那些离去的商户们,终将变成杳不可闻的记忆。

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