房产权不用再争了，明年起，父母的老房子，需按照“新规”继承！

一直以来，房子在人们心中都有着不可或缺的地位。房子代表的是家，还是一个家庭最大的固定资产。之前有数据显示，在中国家庭固定资产中，住房资产占固定资产总额的70%。尤其是房价上涨之后，房地产发展的如火如荼，以至于房子的属性也从居住属性，变成了投资属性。

显然，房价的不断高涨带来了不良反响，所以为促进房地产市场稳定发展，国家先后出台了一系列的调控政策，以此来稳定房价。但是不管房价高低，都不能打破人们买房的决心。特别是家里有孩子要结婚的时候，买房就是必须的事情。

毕竟，结婚就意味着重新组建一个新的"小家庭"。这样一来，买房就成了重中之重的事情。而且，随着家庭条件的变化和生活收入的增加，许多人会选择换一个新的居住环境，买一套新的房子。此外，在很多老年人的心目中，买房不仅是一个自己住的地方，更是孩子将来可以继承的资产。

很多父母一辈子拼命努力，就是为了给孩子积累一定的财富，为了让孩子以后能减轻些压力。而随着房子渐渐成为家庭重要的资产之后，问题也就来临了。

现在很多家庭都不止一个孩子，但由于房价过高，对于普通老百姓来说，买一套房子就已经是很困难的事情了。更何况家里还有其他孩子，这样怎么才能保证房产能公平分配给自己的孩子呢？

其实，父母为子女准备房子的现象很普遍，之前有朋友说过，自己是独生子女，父母也早就存好钱，为自己在家乡买了一套房子。虽说这种情况很普遍，但是也有很多家庭对买房是"有心无力"的。这样一来，大多数家庭都是一大家子生活在一套房子里，那这所房子的所有权也就成了大问题！

想必很多人电视的时候，都看到过这样的桥段，那就是一家人本来和和气气，之后却为了房子撕破脸，争吵得像敌人一样。而父母也很难夹在孩子之间。偏袒任何一方都是错误的。当父母在世时，这个问题可能并不明显，但对于那些父母已经过世的人来说，一场争夺资产的战争已经开始。

不过，值得注意的是，在国家《民法典》新规之下，对于房屋的继承问题作出了明确规定，将在2021年1月正式实施。也就是说，从明年开始，房地产继承将遵循新规定，子女将不再需要为"红本"而战了。

首先，就是要删除公证遗嘱的优先权，以最后一份遗嘱为准。大家都知道，遗嘱一直是子女继承父母财产的重要依据。为了保证遗嘱的真实性和说服力，遗嘱必须经过公证才能生效。在原继承法中，经公证的遗嘱具有优先效力。但新条例删除了"公证遗嘱效力优先"的规定，增加了两种遗嘱认证认定方式，一种是打印遗嘱、一种是视频录像遗嘱形式。而在最后确定各种遗嘱之间的效力时，则以最后一个为准！以前最有效的公证遗嘱不再是首选了。

其次，增加遗嘱信托方式，新规增加了"遗嘱信托"方式，适用于因各种原因决定分割财产但不愿立即将财产交给子女的父母。他们可以选择遗嘱信托的方式，将自己的遗产委托给第三方保管和处置，然后由第三方在老人指定的时间将其交给子女。

另外，扩大代位继承的范围，根据《继承法》新规定，法定继承人的范围将会扩大，遗产也可以由侄子继承。比如：多多一家三口只有叔叔一家的亲戚，而父母和叔叔一家外出时意外死亡。之后，如果多多也意外死亡，那么多多父母的财产也可能由多多叔叔的子女继承。

最后，所有法定继承人都是平等分配的，如果出现父母没有来得及立遗嘱，就意外身亡的话，那么为了保证公平，所有的财产、包括房屋，将按法定继承人的人数平均分配。

从这些条例可以看出，继承方式已经越来越灵活，不再像之前那么死板。这样的话，也能解决很多不必要的纠纷。并且，也有助于人们更好地选择财产分配方式。毕竟，这些都是父母辛辛苦苦一辈子打拼来的。另外，父母是能够感受到谁是真心、谁是虚情假意的。他们能够清楚地感知到谁才是对他们最好的人！那么对此你怎么看呢？欢迎大家在下方评论！