三四线城市的楼市其实是分化的，在核心城市群里的三四线城市房价依旧还有上涨空间，但普通三四线城市房价上涨空间有限，而收缩型城市房价已经进入下行通道。
核心城市群的三四线城市，例如长三角的常州、嘉兴、绍兴，珠三角的惠州、中山，京津冀的廊坊。
你要理解，城市群的未来一定是一体化的，这就要求城市群内部的小城市发展要逐步向大城市看齐，给大城市做配套，做承接。
这些城市的房价还有空间，核心城市的外溢效应会越来越显著，不仅有产业外溢，还有人口外溢，像苏州、东莞都是优秀案例。
普通三四线城市既无产业优势，也无人口优势，多数城市人口还在持续外流，这对城市来说是非常严重的问题，它会影响到城市的发展潜力。
为什么近几年各个省份的中心城市都在搞人才引进计划，就是要把人才留在自己的城市内。虽然它不能立马转变为经济优势，但人口多意味着潜力大、体量大，人才多意味着产业转型优势大。
所以，普通三四线城市能够维持目前的房价不下跌已经难能可贵了。
而收缩型城市的问题更多，当地的资源枯竭后，经济发展模式却还停留在以前，没有经济转型就意味着大量人口就业难，人口流出更加迅速。
现在各种“白菜房”出现在新闻头条，与当地人口减少，存量房屋供过于求有很大关系。
房价问题归根结底是需求问题，人口在哪聚集，哪里的房价就有上涨潜力。
而人口聚集的趋势一定是往资源丰富、收入水平更高的地方聚集，这种地方必然是发展水平更高的城市，普通的三四线城市几乎很难突围。
同时，三四线城市的低生活成本优势只有在核心城市周围才能凸显，这也使得核心城市才具备外溢效应。如果是两个吸引力差不多的城市在一起，人们又何必来回奔波呢？
至于题主说不知道是等等再买，还是现在买。
我的建议是，如果目前居住需求亟需满足，那么现在买房也问题不大，目前大趋势是稳房价、稳楼市，大幅度的涨跌不会出现。
如果是投资需求，那请你好好做功课，投资机会不是没有，只是对你的专业要求很高而已。
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