无论您身在几线城市，房价动辄都是六七位数。可以轻易拿出全额买房的人并不多见。即使他们有钱，有远见的人仍然会在手中留下充足的现金。用作其他投资，在这些人眼里，存款的静态收益是10%，借款用来投资别处的收益却是动态的，可能是100％。因此，大多数人仍然选择按揭贷款买房。房贷“越长越好”还是“越短越好”？银行员工：不少人在白送钱！
我国的房地产市场繁荣了20年，在过去的20年中，可以说我国的房价一直在上涨。这也使许多投资房地产的人获得了巨额利润。过据银行员工透露，想要在投资房产中获取到最高的利润的话那就要选择全款购房。如果投资者全额买房，首先可以压低开发商的价格，其次可以节省利息支出，第三可以更容易出售。
如果您想投资房地产，但没有那么多钱，则只能选择通过抵押贷款购买房屋。但是，您必须注意还贷方式。如果您想获得相对较高的利润，则必须遵循“长贷短还”的原则。而很多人虽然说也是在投资房产，但并不懂得其中的“猫腻”，也就白白也银行多送钱了。
如果抵押金额为115万元，抵押利率为5.3％，如果还贷期限为10年的话，则等额本息支付的利息为334023.66元，等额本金偿还的利息是307289.58元。如果还款期限为20年，则等额本息下的利息为717527.7元，等额本息下的利息为612039.58元。如果还款期为30年，则等额本息下的利息为1148961.26元，等额本金下的利息为916789.58元。
从以上计算结果可以看出，还款期限越长，需要向银行支付的利息越高。在这时候，可能我们还要提及一个词语，那就是通货膨胀。想象一下，10年前如果你有100万你可以买几套房子，而现在有100万又能买几套？这就是为什么业内人士说：房贷是给普通人一生中最大的福利，能贷多久，就尽量贷多久”的原理所在”。换句话说，如果贷款期限短，就是给银行白送钱了。
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