多地陷入楼市低迷，天津房价暴跌近8%，有人欢喜有人愁

　　众所周知，住房问题是民生头等大事，在中国人的传统观念里，拥有一套属于自己的房子是非常重要的，但是随着房价越来越高，买房子成为了很多年前人可望不可求的难事。一直以来，我们不断感受到房价在飙升，何时听过暴跌的消息？直到今日天津房价跌到上热搜，引起网上热议。

　　天津的房价跌到什么程度竟让网友们大跌眼镜？有媒体报道，天津市区内的房价比2017年平均每平米下降五千元！而天津某小区近两周累计已降价72万元。为什么天津楼市震荡如此之大？其实用四个字就可以概括：供大于求。

　　数据显示，天津目前二手房挂牌量超过20万套，与北京的23万挂牌量相比有得一拼，这必然会影响着整个市场。供大于求，价格下降，这是众所周知的市场规律，楼市也不例外。根据安居客的数据，天津9月二手房均价下跌7. 59%至2万元出头，而冰冻三尺非一日之寒，天津房价下降的趋势早已显现，从去年10月至今年9月，天津二手房价从21500元/平米一路下跌至20000元出头。

　　在国家进行严格调控的情况下，无非就是经济、产业、人口三大主要因素支撑着房价，而从天津这三方面来看，似乎已经出现疲软。数据显示，天津2020上半年的GDP下降3.9%，第一产业到第三产业增加值均出现2%-8%的下降，而截至去年底，天津常住人口仅比去年上升2.23万人，对比杭州的55.4万、深圳与广州的42万与40万新增人口来说，差距之大显而易见。而部分人去天津买房主要是为了天津的教育优势。

　　除了天津，石家庄与郑州的楼市同样进入低迷的状态。自从2017年国家对房价进行严格调控，石家庄的房价便从顶峰下落至今，目前，石家庄二手房价已经跌至15255元/平米，同比下跌3.62%，而郑州房价下降的原因与天津一样，在二手房挂牌量高达1.3万套的情况下郑州依然在增加土地供应，直到今年7月份，郑州的规划建筑面积新增222万平方米，处于严重供大于求的状态。

　　现阶段我国楼市已经基本结束了炒房时代，住房不炒已经成为主基调，未来我国经济发展快速的城市房价会温和上涨，反之也会有房价下降的城市，这样的局面却是有人欢喜有人愁，炒房客愁云满面，刚需族则喜笑颜开。对此，你怎么看？