从汉阳铁厂到融创1890，废弃的工业遗址该如何涅槃重生？

武汉，一个遍布工业建筑的城市。武汉的工业建筑种类多、分布广，有一批同一时期内全国最早、最多、最高、品牌影响最大的厂房或建筑。随着时间的流逝，这样的老建筑无疑是武汉这个城市最珍贵的回忆。

2017年，武汉列出了首批27处工业遗产名单，其中就有汉阳铁厂的名单。

汉阳铁厂，作为武汉著名的工业遗址之一，由晚清名臣张之洞于1890年创办，是中国近代最早的官办钢铁企业，见证了中国钢铁工业的起步。

然而随着区域的发展和规划提上日程，废弃的汉阳铁厂早已失去了其工业的功能，已不适合更新换代。作为武汉除了武钢外最大的一块工业遗产资源用地，接下来会如何处置和规划，如何在保护核心工业遗产的前提下，让百年工业遗址重焕新生，则倍让人期待！

汉阳铁厂地块

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汉阳铁厂的前世今生

汉阳铁厂对于武汉对于历史，有着重要的意义！

作为中国近代第一家官办钢铁企业，于1890年成立，也是最大的钢铁联合企业，因为铁厂的建立，曾经被人们称为中华民族的觉醒。

1894年，中国第一炉铁水诞生，武汉迎来近代黄金发展期；1898年，京汉铁路建成，其中有近1000公里钢轨由汉阳铁厂出产。1908年，盛宣怀奏请清政府批准合并汉阳铁厂，大冶铁矿、萍乡煤矿，同时由官督商办转为完全商办。

同年，汉阳铁厂与三井洋行签订100万日元借款合同，三井洋行取得汉阳铁厂向国外销售的特权，并以生铁作抵押。第一次世界大战之后，钢铁销售的黄金时期消失，汉冶萍公司因日债束缚，汉阳铁厂被迫于1924年10月停产。

到建国后，汉阳铁厂原址上建立了国棉一厂，原来的汉阳火药厂旧址之上陆续建成了汉阳轧钢厂（1952年），汉阳钢厂（1958年），后来两家合并为汉阳钢厂。1985年，当时的武汉市政府在获得国家计委的钢材调拨保证计划以后，与此交换条件——将武汉市所属的黑色冶金企业全部交给武钢，由此，汉阳钢铁厂便归属武钢，改名武钢汉阳钢厂，成了武钢的下属企业。

2013年汉阳钢厂停产。在淘汰落后产能企业名单中，武钢集团汉阳钢厂榜上有名。产能40万吨的电炉已于2013年初熄火停产，并将按要求限期拆除。

汉江之畔，龟山脚下，至此，燃烧了120年的炉火熄灭了！

汉阳铁厂旧照片

汉阳铁厂旧照片

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如今，见证了百年沧桑历史的汉阳铁厂，在新时代的工业洪流中，早已没有了昔日的光辉。

汉阳铁厂位于汉阳核心区，临近月湖桥和琴台大道，周边多为住宅区。在汉阳铁厂的老牌坊背后，内部已是荒草丛生，厂房也废置许久，小路上工业用的运输管道锈迹斑驳，大烟囱孤单的耸立着，这些不知道经历过多少春夏的一草一物。

汉阳铁厂工业遗址总共34处，总建筑面积55641平方米，规划保护有一定历史、科学、艺术价值的，具有现代工业风貌的工业遗产建筑物，共计17处，其中包括1处市级文保单位—汉钢转炉车间旧址，工业遗产建筑16处，电炉分厂维修、备品间等。

在城市化大发展的前提下，城市道路、建筑在不断更新，这里地处汉阳的核心内环，留下破旧的厂房、房屋已与日益更新的城市面貌不太相适宜。

改造是迟早的事情，保留工业文化遗迹是更重要的一件事，而现在，这个承担着城市文化已任的复兴，由融创来接手了。

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2019年4月，融创约79.5亿总价拿下汉阳铁厂地块，将打造一个总建面约130万方的航母级项目，其中涵盖的70万方的商业部分，将是在原汉阳铁厂的工业遗址上进行修建改造而起，也就是现正开发中的融创·1890项目。

从地块上看，整个项目跨度非常大，东西跨度达到约1.2公里，呈现一只船的形状。作为汉阳铁厂上的遗址改造项目，如何规划，未来会将以何种姿态呈现，一举一动都将牵动人心。

在印象中，一般的旧遗址改造大多被赋予了文化艺术的调性，打造成不同主题的商业街或是文创办公区，已成为主流。不出意外，在这里我们依然能看到这类改造的影子。

从目前融创1890项目透露的规划来看，未来这一片将结合原有建筑遗址、文化，进行商业化的改造。

以已开放营业中的张之洞博物馆为起点，划分为四大功能分区，分别为艺术活力区、设计创意区、智慧商务区、工业艺术馆。

融创1890商业部分规划示意图

具体来讲，将涵盖艺术商业街区、工业博物馆、文创设计产业办公区及现代写字楼办公区，整体商业建筑形态上，多以2-3层楼的低矮楼栋为主。

大多改造在不改变遗留的厂房形态上，将进行适当外观和结构的改造。如位于售楼部的后方，一条长600米，宽20米的棒材厂，目前现场看内部已荒废，杂草丛生。而后期将以设计企业孵化、设计产业办公、配套服务设施等功能为主。

设计创意区效果示意图

待改造的棒材厂

与一般的改造有异曲同工之处，但也似乎有着不同之处。

作为工业遗址的重地，遗留有众多珍贵的工业物件，按照规划，这里将规划多个艺术馆或武汉工业博物馆，进行文化功能的拓展，或许是其亮点之一。

工业艺术馆区效果图

工业遗址的改造，除了建筑上的改造，还应当有关“人”的记忆。

在汉阳铁厂废弃的时光中，以钢材市场的工业源头地位，依然聚集有大量的企业和工人进行生产和活动。不少企业和私营业主早已在这里经营多年，深耕于此。

而一旦改造，在这里经营活动的企业或业主们，失去的不仅是事业的“阵地”，还将是一段人生历程的记忆。

由此，我们也看到，在这场工业遗址的改造图纸上，规划有6栋的公寓和写字楼的智慧商务办公区，后期将承接钢材类企业在此办公，作为文化上的另一种延续。

智慧商务区效果图

同时，相比规划如何，在我看来，这块土地的开发模式、由谁来开发也相当重要。

可喜的是，此商业地块将由融创的文旅团队全自持开发，从商业角度来讲，商业的全自持对项目本身就是一个极大利好的信号。

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地块待拆迁 工业遗址改造任重道远

从进度来看，融创的这场城市文化复兴的道路，才刚刚开始。

从现场看，大片的老旧厂房还未完全拆除，众多商户仍在经营活动中，工业遗址依然可见，百废待兴。

琴台大道沿线待拆迁的商户

待拆迁的汉阳铁厂门牌坊

项目前方道路琴台大道

据项目方透露，今年年底前由政府主导进行拆迁工作，商业地块部分将于年底开始动工，预计2022年先于住宅部分率先开放。

目前，项目所在的售楼部则成为第一个改造的样本。

也就是融创武汉1890拾光艺术馆，作为三级工业遗址，历时一年，通过多种修复策略和手段，对外立面和内部进行修缮改造，墙体结构加固，多层空间加建，得于今日，再造成为生活美学体验场。

从现场看，红砖瓦砌，树木掩映，草地幽幽，在斑驳着古老时光印记之下，给人以另外一种现代的别样美学。

【后记】

所谓“城市记忆”，不仅是那些历史古迹，更是指城市形成、变迁和发展中具有保存价值的历史记录。如何保留工业遗址的灵魂，以另一种方式与现代相交融，并产生新的商业价值，是这场城市遗址改造的意义所在。

也许明天他们就会消失在这座城市，也许有的会永远的消失，有的会以另外一种方式被永远的记着。

期待汉阳铁厂这片工业遗址在融创的操盘下，会以另一种方式打开，惊喜整座城市！成为继汉阳造之后汉阳的第二个文化地标。