千呼万唤始出来！
南京楼市鸡腿盘，华新城，收官之战依旧历历在目。
今天，又一个鸡腿盘——苏宁檀悦，开盘了！
下午2点，苏宁檀悦在国际博览会议中心开盘，本次项目推出6栋楼，分别为1、3、4、5、6、7#楼，户型面积约159、189、239㎡，一共324套房，均价约5万/㎡，总价约750万-2118万左右，当天缴纳100万定金！
昨晚，项目摇号结果出炉，共5002组有效购房人参与摇号，其中：
人才房源98套，共有234组有效报名数据，人才中签率41.9%；无房户房源98套，共有1584组有效数据，无房户中签率6.2%；普通房源128套，普通买房人共有3184组有效数据，普通中签率4%；综合中签率6.5%。平均约15人抢一套！
现场的买房人，身价上千万！与其说是开盘，不如说是豪车秀！玛莎拉蒂、宾利、宝马、奔驰……
拎的名牌包包和鞋子让我眼花缭乱，现场lv，劳力士，巴宝莉这种奢侈品随处可见！
虽然今天天气闷热，还夹杂着暴雨。但我在开盘现场看到，不少人一家老小齐上阵。
有位买房人告诉我：“我卖了家里的两套房子来摇号，一次就中！一家人都看好6号楼的189㎡户型，进去就从最贵的开始往下选。”
截止15:30，苏宁檀悦开盘仍在继续，最终去化结果将更新在评论区。
1
千万富豪冒雨排队买房！开盘现场成豪车秀！
中午12点多，我到达开盘现场时，已有不少买房人在场外等待。
苏宁檀悦此次开盘，最小户型为159㎡，总价最少都要750万！也就是说，来现场的至少都是千万富豪！
现场lv，劳力士，巴宝莉这种奢侈品实在太常见了。
这些身价上千万的富豪大多数开着豪车过来，直接把开盘现场变成了豪车秀！玛莎拉蒂、宾利、宝马、奔驰……
还有一位买房人开着新车，没来得及上牌照，就来到现场选房，想要双喜临门。
今天的开盘现场很严格，国际博览中心有条路，已经被封了，车辆不能通行，还有保安把守着。很多买房人12点就在门口等着了，工作人员也不让提前进，一定要准时准点放人。
同时，每个选房序号仅限1人进入内场，其他人只能在外面等着。
我在现场随机采访了1位买房人，他们告诉我：“这次摇号，我是用孩子的名字，凑无房户资格来摇的，但是开盘只能进一个人，让小孩单独进去选房，我不太放心。上千万的房子让小孩进去选，万一人多出了事怎么办。”
12:30，买房人开始排队进场，现场审核严格，验资直接联网查，进去的速度很慢。正好这时候下起了雨，买房人不满的说道：“还不放快一点，外面下那么大雨。”
有买房人没带伞，全身都淋湿透了，但还是在那排队等候。倾盆大雨下，是一批富豪执着的身影。
下午1点半左右，门口还有很多人在排队。不得不感叹：南京有钱人真多。
2
鼓楼业主卖两套房来买！直言：800、1000万的大房子，倒挂空间大！
今天在现场，我还碰到了一位鼓楼业主。他告诉我，这是他第一次摇河西楼盘，就摇中了100多号。
“上半年我卖掉了家里的两套老房子，然后用小孩的无房资格，摇中了100多号。虽然现在江北核心区的房子也有倒挂，但我觉得不行，要买就买这种800、1000万的大房子，倒挂空间大，资产总价高，收益更高。”
“我们家都看好6号楼的189㎡户型，一会小孩进去，就从最贵的开始往下选。”
正说着，旁边有位大叔，声称自己摇号河西，足足摇了两年！没有一次摇中！这次破天荒摇中了前100号，昨天激动了整整一晚上， 看中的是6号楼，159㎡户型。
3
借1200万，凑2个无房证明摇号！买房人直言：摇到苏宁檀悦，就是中彩票！
不得不说，为了买到这家鸡腿盘，买房人实在太拼了。
今天我就看到，有人凑了2个无房户的资格，总共参与了4次摇号，一次都没中，而且，还要把为了验资，借来的1200万还了。
还有人直言，摇到苏宁檀悦，贫富差距立马拉大。
在场的一位买房人对我说：“5万/㎡的价格，我真的觉得不算高，毕竟苏宁檀悦附近现在没有什么房子，这个地段相当于是绝版了，以后想买的话只能选择二手房，二手房还更贵！不如买新房便宜！”
苏宁檀悦前期房源，苏宁睿城，作为科睿小学+汇文中学学区房，目前二手房挂牌价已经高达6.5万/㎡。
相比这次开盘5万/㎡的均价，倒挂约1.5万/㎡，一套房按照160㎡来算，就是240万的倒挂空间。
并且， 像这类聚集了终极改善+名校教育资源的楼盘，在南京二手房市场也很稀缺。
对于苏宁檀悦未来学区，我在开盘现场听到很多买房人讨论：“苏宁檀悦的学区跑不了，离得那么近。”
有买房人和我说：“我今天是从高淳赶来的，这个房子是帮小孩买的，看中学区，以后准备让小孩就在那读书了。”
有买房人选完房，拎着花出来了，一脸喜悦，并说道：“这束花价值800多万！”
截止18:30，苏宁檀悦全部房源卖光！
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