拿地近3个月，朝阳东坝限竞房地块今日正式官宣，定名「华樾国际」。
今年5月15日，旭辉+金地+首开联合体以20.55亿底价夺得东坝限竞房地块，限均价69422元/平，最高限价76364元/平。
项目位于东坝河北边，从地块规划条件来看，建设用地20188.58平方米，建筑控制规模48528平方米。
居住用地的容积率为2.8，建筑控制高度为80米，目前产品规划尚未公布，目测未来会是20多层的高层。
地块离未来的地铁3号线的、12号线都很近，直线距离600米。
目前东坝地区新房项目，和光尘樾为洋房、合院产品，均价79500元/m；保利首开·天誉，法式别墅3400万/套起；恒大华府2300万/套起；利锦府85000元/m。
二手房报价，首开龙湖天璞、保利首开天誉等高端豪宅的价格在10万/平左右。
首开常青藤、奥林匹克花园等刚需、改善小区的价格在6万-6.5万/平左右。
这些小区目前还是主要集中在生活配套相对较完善的东坝南区，南区主要规划为居住区和生活配套区域。
地块所在的东坝北区规划为集商业娱乐、总部办公、会展、国际交流服务于一体的高端商务区。现在北区仍是大量的待拆代建，还有待进一步发展。
虽然地块距离南区也不算太远，但是几百米和几公里完全是两个概念，生活便捷性以及居住氛围较之东坝南区还是有一定差距。
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