城市社会的主要矛盾 是小区业主和物业间的矛盾

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我国城市社会最主要的矛盾，是小区业主日益增长的美好生活需要，和不专业不负责摆不正自己位置还豪横的物业之间的矛盾。业主和物业的斗争，都快成阶级斗争了，你中有我，我中有你，比看什么谍战片都精彩。

什么叫业主？法律规定，房屋的“所有权人”为业主，简单来说就是买房子的人是业主、房产证上挂名的人是业主。很好理解，业主业主嘛，有产业的人才是业主。

长期住在房子里的人算业主吗？比如租房的租户算业主吗？想当业主，您首先得是房主，并不是说只要住在房子里就算业主了，所以租户没资格说自己是业主。你就是因为没产业才租人家的房的，你算什么业主？

房子是用来住的，不是用来炒的，可是炒房能炒成业主，住房却住不成业主！这，也是很多人一定要买房不租房的原因，买了房你才是主人，不买房，你顶多是个人，某些情况下别人还未必当你是人。

我是业主我骄傲，作为业主一个重要的权利，就是享受物业提供的服务，主子花钱了，仆人就得按要求伺候主子。而事实上却未必如此，不少物业反客为主，业主反过来要求着物业办事，主人求仆人，物业成了业主的爹，物业成了你大爷，花钱交物业费请来一祖宗。

租户虽然无权行使业主的权利，但是不耽误履行业主的义务啊！比如交物业费的时候。正常是业主交物业费，但如果业主跟租户约定由租户交物业费，那就是租户交，业主跟着承担连带责任，也就是说，即使约定了租户交物业费，租户不交也还是可以跟业主收的，业主无论如何都跑不了交钱这一关。

业主一个重要的义务就是交物业费，人家伺候你了，你不得花点钱吗？

业主对物业服务不满意，可以拒绝交物业费吗？那当然是，不可以！

对物业服务不满意，你可以通过批评建议投诉举报等各种方法解决问题，就是不能以此为由拒交物业费。

业主不住在小区，房子一直空着，自己没享受物业服务，可以拒绝交物业费可以吗？那当然是，不可以！你人在不在小区住都得交物业费。

业主以自己不需要物业服务为由，拒绝交物业费可以吗？那当然是，不可以！

小区物业服务合同不是跟你业主个人签的，而是跟全体业主签的，并不是你没亲自签合同就可以不认人家的物业服务，在这件事上，您个人还真就没资格不认。业主大会代表业主跟物业公司签完物业服务合同，即使你没参与任何环节，这个合同对你个人依然有约束力，你认也得认，不认也得认。不服？忍着！

物业物业不务正业，对物业服务不满意，业主作为主人有权辞退或者更换仆人吗？

不好意思，业主个人是无权解聘或更换物业的，只有通过业主大会按照法定程序才能解聘或更换物业。辞退物业，可不像辞退你们家跟老爷子有一腿的小保姆那么简单。

本期普法时间就到这里，你遇到什么法律问题，可以给“晓法哥”留言评论，咱们后会有期。