空置率通常被认为是衡量房地产泡沫的重要指标之一,数据显示,我国的空缺率已达到30%。按照国际标准,空置率超过20%,这是严重的住房积压。
现在有足够的房屋来完全满足人们的生活需求,但是总有人不相信,因为根据市场供求关系,当供大于求时,商品价格会下跌,但是这种情况不会出现。另一方面,开发商仍然热衷于建造新房子。
为什么开发商要无限制地建造房屋,为什么房价仍然很高?真的是因为房屋不足造成的吗?其实最直接的原因是需求引起的,只要买房的需求不消失,就不可能降低房屋价格。
根据业内人士的分析,在目前房地产市场的调控下,在引入长效机制之前放宽调控政策几乎是不可能的,希望看到,越来越多的专业人士预测,下半年房价的下降趋势已经确定。
如今空置税也要推出了,空置税的最大作用是增加房地产投机者的持有成本,这将迫使房地产投机者将其手中的房地产出售,因为只要房子空置,房地产投机者将继续纳税,这将会使房价恢复平稳。
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