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为何买房不能买一梯一户?建筑学家揭露四大缺陷,购房者要谨慎了

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买房这件事,对于一个人或者说一个家庭都是很重要的事情,根据研究和数据表明,我国居民大多数财富都放在房子上面了,这就说明,很多家庭最值钱的可能就是房子,房子无疑是一个家庭财产,所以买房这件事,也必须要小心翼翼。

最近我身边有一位朋友,就关于买房的事情问我。他说他最近打算买房,看中了一套2梯4户的房子,但家里人硬要他买一梯一户的,他就觉得有点郁闷,希望我能帮他讲一下,到底应该如何抉择。

我相信听到“一梯一户”和“一梯两户”,很多人都会选一梯一户吧。毕竟一直以来,大家都觉得一梯一户的房子肯定是最好的,虽然说公摊面积很大,但是一出电梯就能进家门,这种感觉谁又会不喜欢呢?

但我身边有一位建筑学家却再三提醒大家不要购买“一梯一户”的房子,虽然一梯一户的私密性强、价格高,但是同时也存在着很多的问题,大家在买房的时候要谨慎,下面就一起来分析一梯一户存在哪些问题。

01

一、公摊面积大。

根据58、安居客研究院给出的数据显示,目前市面上的公摊率大概是在20%之间,但一梯一户的话,则公摊率会高达30%,甚至更多。

要知道,公摊面积越大,对于我们购房者来说,越不划算。假设一平方5万,100平方的房子总价则是500万,公摊30%的话,也就是30平方,就是150万。要知道,150万要赚多久才能赚到。

所以,能买多梯多户的话,就能有效的公摊更多的面积,何乐而不为呢?试想下,同样是30个平方的公摊面积,一梯一户的话就只能一家自己消化,但如果是一梯两户的话,则每家只有15个平方的公摊面积。

二、房价贵。

一梯一户因为一栋楼排布户数太少,就意味着开发商要排布楼栋非常多,但是受到楼间距和建筑密度的限制,开发商排布的楼栋是十分有限。在这种情况下,一梯一户就极大的浪费土地资源,房价最重要的组成部分的就是地价,如此浪费土地资源的房子价格肯定是远超其他布局的房子。

三、等电梯太久。

试想下,只有一条电梯的话,出行往往就会不太方便,尤其是上下班时间,突然遇到什么急事,但只有一条电梯,只能无可奈何。还有,万一发生电梯维修,住户上下楼特别不便,对于老年住户和高楼层住户十分不友好。

四、户型一般。

很多人都认为一梯一户的房子户型应该是非常好的,其实我在这告诉大家一点:面积越大的房子,户型往往越难设计。

因为是一梯一户,所以不存在低于100平方面积以下的房子,大多数是大户型。那大户型在设计方面就会显得比较难了,总会有一些“犄角旮旯”。不像我们平常住的89、98平方一样,都是方方正正的。

02

可见,一梯一户相比较两梯四户也不见得好到去。当然,每个人需求不一样,想法也不一样。在这里,我们只是阐述一梯一户会存在哪些缺点。

那里

大家觉得一梯一户如何呢?欢迎在下方评论区留言。

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