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9月起,买房开收入证明可别干这5件蠢事,或将“吃牢饭”!

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在申请房贷时,银行都会要求借款人提供收入证明,以此来证明自己拥有较强的还贷能力。在收入证明满足银行要求时,银行才会为借款人提供房贷。一般来说,收入证明的模式为月收入,包括税前工资、津贴、奖金等。买房开收入证明看似是一件小事情,但却有许多注意事项,稍不注意,购房者可就会出现大错了!在此,小编要说的是,9月起,买房开收入证明可别干以下这5件蠢事,或将“吃牢饭”!


第1.提高证明含金量

在要求提供收入证明以外,有的银行也会让借款人提供社保、公积金的缴存信息,借此来推算其工作时间、月收入等信息。同时,这些信息也能够证明借款人的还贷能力,足以提高收入证明的含金量。所以,大家平时一定要注意自己的社保、公积金等是否按时缴存了。

第2.选择好的主贷人

对于已婚家庭,只要夫妻双方的收入总和符合银行要求即可,此时选择主贷人就尤为重要了。一般建议选择条件相对较好的一方作为主贷人,就比如老公收入远高于老婆时,显然老公作为主贷人更合适;但是,如果老公收入较高,却没有购房资格,那此时选择老婆作为主贷人更好。因此,大家在选择主贷人时,最好多多咨询贷款银行。


第3.证明并非越多越好

几乎所有的购房者都认为收入证明肯定是越多越好了。其实不然!在开收入证明时,大家不用把所有的收入信息都列进入,而是应该把占比较大的收入信息写仔细,就比如作为企业高管的购房者,可以在收入证明中写入绩效、奖金、股票分红等,而不是把一些收入较少的副业写得太过清楚。在此,小编要提醒大家,收入证明并非越多越好,而是越优质越好。

第4.注意债务问题

在审查收入证明时,银行一般都会要求借款人的月收入不得低于月供的两倍,而这个月收入是需要扣除每月债务金额的。如果你身背巨额债务,那么在扣除每月债务金额以后,恐怕你就无法满足银行要求了。所以,大家在申请房贷前,最好先还清那些大额债务,这样还能证明自己拥有较强的还贷能力。


第5.“美化”收入证明

有些购房者的收入证明不够美好,于是就想着“美化”收入证明!与其说是“美化”,倒不如说是“造假”!这样做看似可以提高房贷成功率,但实际上很容易被银行识破,一经发现,就凭你涉嫌骗贷这种行为,那就足够让你“吃牢饭”了!所以,小编提醒广大购房者,在申请房贷时,千万别抱着侥幸心理,否则你后悔都来不及!

在楼市严控下,各大银行对于房贷的审批可是越来越严格了。就购房者那点小伎俩,根本就瞒不过银行的眼睛,最终购房者必将为自己的无知买单。所以,小编提醒广大购房者,9月起,买房开收入证明可别干以上这5件蠢事,或将“吃牢饭”!

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