“涨水”话题的背后提醒我们买房需谨慎

近期，“涨水”成了大家茶余饭后最喜欢讨论的话题，在各媒体也发布各地洪水情况及造成的损失，自贡的沱江两岸和釜溪河沿岸的水位线都居高不下。

平时，我们都认为洪水不会发生在自己的身边，但是一量遇到将给我们带来巨大的损失。

为避免洪水给我们造成安全伤害和经济损失，我们在买房时，防洪就是我们考虑的重要因素，其中应注意：

1、宁选高层、不选低层

一栋楼应该是从下往上三分之二左右楼层的位置是最佳的。最高层和最底层都不是很好。但如果非要二者择其一，那建议您还是选最高层。一层潮湿，蚊虫也较多，一旦发生特大洪水，一层很容易被淹。

2、注意地段城市排水能力

一个城市的各个区域，地势高低不同，下水道建设的好坏也不一样。因此各地区排水能力有高有低。同样一场大雨，这个地方积水很少，行人可以正常通过；但另一个地方可能积水过膝。这就是排水能力不同导致的结果。看房选房的时候，可以问问小区周边的街坊，雨季的时候这里是否容易积水。也可以上网查查新闻，看看在此地有没有发生什么洪水灾害。

3、有条件的可以选半山的房子。

我们看，周星驰、梁朝伟等香港富豪，房子都买在太平山半山。大城市市区的半山，很多被开发成豪宅别墅区。这是因为，山上空气好、绿化环境好、视野好、隐私好。对普通人来说，买山坡上的住宅，也不是一件坏事。虽然有人觉得上下山有点累。可别忘了，可以坐车啊。当然，买半山的房子，有两个条件：自己有钱买车，城市的城区里有山。平原地区发了洪水，不少私家车都成了船，基本报废了。如果住在山上，就不必担心自己的爱车啦。

4、有能力的可以保个家财险

因为灾难很罕见，所以人都不习惯买保险。可是，一旦灾难来了，就追悔莫及。如果上天再给你重来一次的机会，你一定会对保险员说：我保了。不是每个家庭都需要投家庭财产保险。但如果你很担心洪水、火灾等危险，那最好买一份。但需要注意，家财险保的只是房屋和室内装修家具等。而存放于房屋里的首饰、现金、古董、电子产品、化妆品、有价证券及技术资料等，是不在被保范围内的。所以，预测到灾害发生时，最好提前转移贵重物品到别的地方。或者存银行保险柜，或者临时寄放在可以信任的亲友家。

5、如何买家财险

家财险不像人寿保险那样买得越多越好。对于超额重复投保的部分，保险公司不负责赔偿。消费者在投保家财险时应事先和保险公司沟通，不要超额投保和重复投保。因为即使在多家保险公司投保同一财物，最终得到的赔偿金也不会以累加计算，而是会按照实际损失值在各家投保公司之间按照投保额比例进行比例式补偿。

在选择家财险时，只需按照自己家庭的实际情况，计算出一个合适的、基本符合实际的总额，根据这个总额投保即可。超额投保，只会多花保费，却带不来更多赔付。

索赔时，要向保险公司提供保险单、损失清单、发票、费用单据和有关部门证明，如消防火灾证明、公安部门的盗窃证明、气象证明等，各项单证、证明要真实、可靠。被保险人的索赔期限：为自其知道保险事故发生之日起，不得超过二年。

做好了这些，你才有资格期待下过雨的夏天傍晚。否则，还是躲灾逃难要紧啊。

买房的更多注意事项，尽在如意好房。