近日，海南发布了一则关于住房公积金的新规定。首先，在新规定中对于二手房与一手房做出了区分，如果购买的是一手房，需要借款的夫妻双方都在海南省缴纳有住房公积金的话，单人贷款额度最高能够达到七十万，双人最高贷款额度则是一百万。但是如果购买的是二手房，单人最高只能够贷款四十万，双人则为七十万。购买二手房的公积金贷款的标准跟目前绝大多数的城市公积金贷款标准相近。
其次是关于外地缴纳公积金的人群，在规定上是允许这类人群进行贷款的，但是对于额度有所限制，只能够按照本地缴纳的60%的标准进行贷款。还有对于自建房的重建或者是大修，新规定中都允许贷款十万到四十万，不同的公积金贷款额度不同的，这一新规定将公积金的使用范围扩大了。
最后一点，商转公在新规定中也是被允许的，符合规定中要求的条件就可以按照最高的额度执行，不过也不能超过原来贷款的余额。
海南省关于住房公积金的新规定出来以后，对于公积金的使用范围明显扩大了，这样一来人们对于使用公积金进行贷款的意愿也会增强，这在一定程度上减少了对于商业贷款的依赖性。并且贷款额度的调整也能够刺激购房者购买一手房源，毕竟购买一手房贷款额度最高可达一百万元，但是购买二手房的话最高贷款额度只有七十万，这其中相差了三十万。
如果说是单人缴纳住房公积金的话，一手房和二手房的额度分别下降到了七十万和四十万，一手房的额度仍然是高了三十万，买过房的人应该都知道这其中的差距有多大，因为二手房的首付比例通常需要40%-50%，而这三十万差不多都是10%-20%了。如此一来，从贷款政策来看，对于一手房的扶持力度差不多比二手房要高出30%-40%了。
今年以来，由于各地的财政压力比较大，如何适当的鼓励楼市也需要费尽思量，所以海南省出台新政策鼓励楼市也是很合适的，预计未来会有更多的地方会加入进来。这对于购房者来说也是一项惠民的政策，一方面相对于商业贷款，购房者能够节约出一大笔的利息，减轻了贷款人的购房负担，从另一方面来看贷款人能够根据自己的需要来改善居住的条件，获得幸福感、满足感。
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