最近,我在链家官网上发现,江宁禄口有一小区二手房价,对比周边,房价最高差7000元/㎡!
这家小区就是禄口的颐家春天,小区在售二手房最低单价仅1万/㎡,
据小区业主爆料,颐家春天房价这么低的原因,主要是物业管理不善,小区环境差!
业主透露,小区现在通道被车辆堵塞,存在安全隐患!甚至东侧围墙,仅有几根铁棍在勉强支撑!
今天我来到小区实探,发现小区没有门禁、车辆停放混乱!甚至连周边的中介都极力劝阻:别买这个小区……
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二手房价低于周边小区7000元/㎡!中介极力劝阻:不要买!
颐家春天位于江宁禄口来凤路。
目前,小区二手房挂牌均价约1.2万/㎡,对比周边的二手房江山星汉城、百利华府、朗诗青春街区等,房价差了近7000元/㎡!
我在链家上发现,颐家春天有的房源单价甚至低到1万/㎡!
在售房源中,很多都挂了1年多,还没卖出去......
为了打听房价,我到小区附近中介门店实探,中介以为我要买房,一直在劝我,不要在颐家春天买房!“颐家春天,房龄太老!环境太差!不值得买!”
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房龄老!地面有裂痕!基础设备疏于整修,小区环境惨不忍睹!
据了解,小区2005年建成,距今约15年,房龄较老,小区地面已经有裂痕。
楼栋底部的地面,已经坑洼不平。
有小区业主向我爆料,今年上半年强降水,小区西侧的围墙都已经塌了,现在是重新搭建的。
最让人吃惊的是,小区东侧的围墙,仅有几根铁棍在支撑,存在一定安全隐患。
业主告诉我:“小区东侧这面墙,也不知道物业什么时候会修,我们现在都不敢靠近这边的围墙。”
除了存在安全隐患,小区的基础设施也存在问题。
儿童娱乐区的塑胶地面,有很多破损,也无人修整。
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业主表示:“车位紧张!车辆乱停放!遇上紧急情况,消防车都进不来!”
此外,小区门禁不严,可随意进出。
小区停车位十分紧张!我算了下,小区地下车库、以及室外停车场停车位,只有200个左右。
小区地下车库
而链家数据显示,小区房屋总户数就有1900多户!
这也导致小区内车辆乱停现象严重,很多绿地、楼栋前,都停放了车辆。
“车辆乱停真的很危险,要是小区发生紧急情况,估计连消防车都进不去!”业主担忧道。
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充电桩不足!小区私拉电线现象依然存在!
在实探过程中,我发现,小区仍存在私拉电线现象依然存在!
颐家春天很多楼栋门上,都贴有电动车充电注意事项,告示显示:一旦发现有拉出电线充电动车的,一律剪断或没收!
而这则告示旁,还有电线挂在门上......
业主和我透露:“小区物业确实有通知,需要给电瓶充电的业主,可以到就近停车棚使用充电桩充电。但是小区充电桩根本不够用的。”
我在小区里转了一圈,发现小区里的充电桩确实很少,根本不够业主使用。
对于这个小区,你怎么看?
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