2020年8月17日下午4时,编号为LYTD-2020-29地块迎来拍卖。
该地块位于高新区河洛路南侧,出让面积37077.55平方米或55.616亩,起始价35198万元(632.9万元/亩),规划用途地上居住兼容商业、地下停车场和人防设施,出让年限住宅70年、商业40年、停车场和人防用地50年。
LYTD-2020-29地块要求:1、建筑限高80米;2、居住建筑不低于总建筑面积的51%,商业商务建筑面积不低于总建筑面积的30%;
最终,经过27轮竞拍,以728万元/亩,总价40462万元(4亿元),被洛阳峰渡置业有限公司拿下,溢价率15%,楼面价3411元/㎡。
按照此前规划,该地块应为建业华阳峰渡项目二期。
(一)
该地块东至洛阳峰渡项目一期,西至洛阳高新技术产业开发区管理委员会,南至延光路,北至河洛路。
据悉,建业华阳峰渡与高新区管委会签订的张庄村改造项目。
原定土地挂牌出让面积约为113亩,并报批了统一规划方案。
但当时由于西侧地块内有部分民宅长期无法完成拆迁,为推动项目开发建设进度,经管委会及有关部门同意将项目土地分两批出让,其中东侧首批土地56.12亩已于2016年2月5日获取并用于开发建设“建业·华阳峰渡”项目一期,1#、2#、3#、5#、6#、8#楼已经全部交付业主使用。
建业华阳峰渡一期已售罄,目前二手房价格为1.2万/㎡。
LYTD-2020-29地块为二期土地,因之前土地目前尚未完成出让,导致项目二期暂未启动建设。
(二)
该地块曾于8月12日上午10开拍,在近1小时的“竞价中”后,该地块被叫暂停。
直至当日中午,洛阳市自然资源和规划局发布暂停公告,公告中指出因涉及高新区张庄村村民拆迁安置问题,多次到高新区管委会反映情况,高新区要求该地块暂停挂牌出让五天。
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