成都楼市：提倡经济内循环，房价会拦腰折断吗？

我是蓉城房哥，一名资深房产金融专家，目前已经帮助1000人提供买房最佳解决方案。房哥属于理论+实践派，只会对你讲解最实用的操作方法，在您买房的路上避免各种坑
投资生财有道，以下精选问答内容选自粉丝提问

提问:房哥，重新讲一下情况，坐标成都棚改资格但是爸爸名字，年龄大了必须全款，除了高新区都可以报名，我目前是投资客，想入一个性价比超级大的盘，内心想上三环内，麻烦指导一下应该上什么盘?好久上?还需要多等待吗?

回答你好，不等。新房的话买旭辉，大陆潮里，鲁能城之类的。二手房多看看，融锦城,水畔经典多看看。

提问:房哥,坐标成都棚改资格,除了高新区都可以报名,麻烦指导一下应该上什么盘?

回答你好，你预算多少?今天出来的两个都还行。鲁能城和卓锦万黛。大陆潮里，旭辉也还可以。三河场地铁口的两个也行。

提问:房哥好，最近很困扰。

1、我16年年底入手了成都北二二环一套小房子，18年卖了彭州老破大自住房入手了成都二圈层。

2、目前在彭州租房住。。但是心里始终觉得一直租房住不妥， 还是想在彭州买自住房，目前彭州南部新城华润人居单价在清水8500,精装9500左右，可以抵押第一套下手买吗?

3、目前本人暂时无成都资格，资格要明年5月到，是不是应该解决彭州自住?

回答：不可以，不能买彭州，成都北边不能超过新都。新都以北都不能买

提问:房哥，成都中德英伦联邦这个值得买吗?能帮忙分析下吗?

回答：你好，广都地铁口的楼盘有推荐的吗?中德，德商的房子一句都不要碰。广都地铁口宁可多看看怡丰新城，名著司南,九里晴川

提问:房哥你好，成都成华区龙湖三千里多少单价可以入手，投资的话是理想的标吗?建设路和24城比呢?看过现场单价差不多，感觉龙湖的户型要好一一些。 谢谢!

回答;你好，建设路连个地铁都没有，整个建设路的地铁只有太阳公园旁的6号线。龙湖完全没办法和24城比。sm广场附近那一-圈都没有什么投资价值。

提问:房哥,我是外地户口，男朋友成都土著,我名下有房贷,他没有，我们结婚后买房算首套还是二套?

回答：你好，算二套。贷款算家庭的。

提问:房哥,成都天府高新土著，买房也得交社保嘛?朋友是天府高新土著，我们应该怎么规划买房合理呢?

回答：你好，户口本来就是的话不需要社保。买房规划太宏大了。基本原则是，不买公寓,不买精装修，不买明显比周围二手房贵的贵妇ceo盘。多看有点偏远但是有地铁口的高层刚需100平小三房。

提问:房哥有成都主城区的购房资格投资为主请你推荐一下标的在200万左右的二手小区楼 盘?

回答：你好，水畔经典，融锦城这种去兜兜吧。

提问:房哥,最近再看大源的二手房,感觉低价房走的很快，均价都在上涨。感觉都是卖房市场了。这种情况是因为小阳春吗?看您之前说成都今年还会横盘。

回答：你好，成都需求很旺盛，在新房不断涨价的情况下，优质二手房笋盘消失得很快是正常的。所以，如果你要买房，没必要等，因为不会出现下跌的。

提问:房哥，想迁一个人的户口到深圳,但是家庭工作都在成都，目前两个娃都是幼儿园阶段，学区是锦江二片区学位紧张,据说父母双方在户口上入学排名靠前，而且现在也买不起深圳,迁户口目前没有规划，主要想留个钩子在一线， 担心某天深圳也关门彻底无缘一线城市 ，请房哥帮我简单分析一下利弊 ,如果迁是现在就办越早越好还是等娃上了小学再办，谢谢!

回答：你好，如果你两年内都买不起深圳，就先算了,不迁了。

提问:房哥你好,本人在成都火车南站附近.上班，因为户口在乡下,孩子在这儿附近上私立学校，最近成都在造谣公立私立摇号上学的事，所以想赶紧在火车南站附近买个带学位的房子，房哥，您觉得买桐梓林，倪家桥附近比较好?还是买宜家片区,高新站片区好?对我来说，都是差不多的距离?学区也都还过得去吧。恳求主大给点宝贵的意见和建议。

回答：你好，我比较喜欢桐子林，倪家桥。保利中心，首航新城了解一下哦。

提问:房哥，我成都五城区户口，工作在成都。现在可能由于公司变动,不得不到上海去工作。我想问一下以后如果人在外地交外地社保， 对将来在成都买房有影响吗(除了看房有困难以外)?

回答：你好，你很早以前就是成都户口了吧?那对买成都房子没什么影响。

提问:感觉成都挺喜欢CEO盘,你看德商几个天玺盘关注度高销量棒棒，是不是将来进入二手市场后也是香饽饽呢?完虐三河场那两盘呢?

回答：你好，新房才能够吸引购买力,二手房以后注定悲剧。一手ceo众星捧月， 二手ceo打骨折。买德商的人二手房注定亏，投资脑子坏掉了。

提问:房哥，请问下成都哪个区值得投资?推荐一下嘛， 谢谢。

回答：你好，一看你就是小白，哪个区都有好的，哪个区都有差的。如果真的按照成都的区来划分。成华区总体上应该是投资最好的区。

提问:房哥，成都还有资格，那现在是否可以把翻倍房产结清dy,再扩张呢?留够三年月供，这样是否激进?

回答：你好，不激进，三年成都买的好还会涨。不过你一定要选择的标的好， 回避ceo。

提问:房哥,坐标成都，女儿19岁了,单身，名下有一套房，有限售，有百多万的贷款，父母多套已无资格，这种女儿房子，是否可以转给父母,腾挪出资格房票来?

回答：你好，19岁女儿基本没有工作,房票腾出来也只能全款买房。你这贷款也不多。

还不如卖掉一套最差的，腾挪下收房首贷买套大标的。不过现在Ih也有限制了，这个成都比上海海恶心，不知道能不能lh两次洗不洗出来资格。

提问:房哥，有个朋友父母都是成都户口，成都两套房都在其母亲名下，可否通过离婚的方式获得一个成都购房资质?

回答：你好，成都好像出台过离婚一年还是两年以后才能买房的规定。等过了时间限制应该可以买房，不过老人如果岁数很大只能是个全款票。

房市注定只有一小部分人能赚钱，不可能人人赚得盆满钵满。房哥实操多年经验。全程亲手教你实现0到千万资产积累.

房哥已经盘点出，成都值得投资的楼盘。帮助需要的你，全程指导。怎么选盘，踩盘，看房，砍价，贷款，怎么破限购等问题。私人订制最适合你的方案，让你实现快速财富自由