2020年就业有多难：地产应届生入职前一天"被"失业

暖通专业和给排水专业，这几年想进地产公司，都不太容易。所以在拿到某老牌粤系房企北京分公司的工程岗offer后，章革特别珍惜。

他是一个西南985、211学校的应届生，虽然学校也算是区域一霸，但他并没有多大信心，“HR拉的微信群里是很多清华北大哈工的，能被选上很满足了”。他甚至想好了，哪怕研究生复试过了，他也要选择就业。

但命运就是那么不凑巧，3月拿到offer，5月时候HR突然通知章革，入职之后得去地产公司下属的施工单位轮岗半年，且正式的劳动合同也要变成和该施工单位签署。

“校招生入职之后都会有轮岗制，地产公司的轮岗，可能是工程岗轮到设计岗。但如果是到施工单位轮岗，这不等于是被下放到工地了吗？

而且劳动合同上从地产公司变成了施工单位，这等于从甲方变成了乙方，HR也没说多久能转回来，风险和心理落差都太大了。”

失望之下，章革放弃了心心念念的北漂地产之路，选择了专业调剂，继续读研。

01

三方上签的地产公司

正式合同却要变成施工单位？

章革并非个案。有些同期签约该房企的校招生，甚至是到了报到前一天，才被告知要被强制修改签约方。

长三角某985、211高校土木专业的钱叁，就是其中愤怒的一员，“入职时间从7月1号推迟到24号，到了公司当地之后，到了入职前一天，也就是23号时候，HR突然把人一个一个叫到办公室，和你说你得去公司下属的施工单位轮岗半年，还得和这个施工单位签3年的劳动合同并且工资五险一金都是这个施工单位给你发，答应的话明天直接就去施工单位入职，不答应的话就打包回家”。

眼下，同级的同学有的已经开始入职培训，马上2021届的秋招也将开始了，这个时候遭遇签约变故，等同于之前从面试到等待offer、做入职体检的近一年时间、精力全都白费，还因此错失了其他企业的offer，甚至很可能要和学弟学妹抢名额和他们一起参加下一届校招会，而自己也将成为往届生，享受不到应届生的培训待遇。

且大部分学生告诉地产壹线，他们不选建筑公司不选设计院，就是冲着地产来的，“如果是建筑施工单位，我们这些院校毕业的学生，完全够格去找中字号施工单位，为什么要进一个TOP30房企下属的，只能承接自己地产公司开发项目的工程的、管理模式与操作方式和大部分主流施工单位不一样的施工单位呢？”

气愤的钱叁和许多同样已经到了报道地后才被告知“强制转约”的学生，一起把事情反映给了各自的辅导员、学校就业中心，有的甚至投诉给了学校当地的教委。

“今年这种就业形势很严峻的时候，国家都在努力帮助应届毕业生择业与就业，尽量减少其受疫情的影响”，有学生认为，发生这种挂着地产的名号给施工单位招人的事情，严重损害了应届生的利益，基本等于变相裁员，只有通过学校向企业反馈来促使企业保障应届生的利益才是正道”。

反馈的结果还算让学生欣慰，“教委回复表示会尽快向学校联系解决问题。而学校老师也对这件事情非常重视，毕竟合同与三方不一致就是企业违约在先”。

地产壹线联系了钱叁毕业的大学，在此前，该房企在这所大学里已经举办过了多年的宣讲会，该校就业办的老师和地产壹线表示，因为目前学校还在放暑假，值班对接的老师比较分散，她还未收到统一信息。但如果变相毁约情况属实，学校层面就会把该企业列入黑名单。

有学生透露，“听说后续该房企迫于压力，说劳动合同改回和地产签，但是工资五险一金还是施工单位发，且依然要去施工单位轮岗半年，有的是一年。到期之后进行考核，集团根据考核结果决定你的下一步去向”。但在学生看来，这样的说辞，不过只是一时的套路。

最终，钱叁告诉地产壹线，他自己放弃了该房企，重新投了中建，并已经顺利拿到了offer。而据其他学生反映，该房企西北工程岗的应届校招生，全体都没签合同，双方都没有涉及违约金。

02

房企：分流难免 人力：不如接受

学生：本科地产人就业将难上加难

一直以来，应届生都是就业环节里的一大关键人群。尤其当地产行业整体下行的时候，岗位需求量减少，这部分人群往往直接成为缩编刃上的首位牺牲品。

如某广州房企，在2019届校招生入职半年后，要求将原本的校招合同换成社招合同，并把岗位从集团变成了分公司，“这样一来，原签订三方所说的管培生福利都没有，只有3天企业培训直接到区域公司上岗。没有校招生的培养机制和晋升机制。不同意可以自己提出解约，公司会给5000元慰问金”。

而今年，受到疫情影响，就业更加艰难，刀子也落下得更早了。

某TOP3房企薪酬体系调整之后，“新动力”的待遇也随之下降；某擅长做产业园的房企，给应届研究生的薪水，开到了月薪20K，但只年发12薪，“可能觉得应届生都是兜底的，没有奖金激励的必要”；还有一些房企，原本总爱用“管培生”吸引应届人才，但现在因为领导岗位少，也不再提管培生了，改用“合伙人”等其他名词做噱头。

对于企业临时改约的事情，某TOP20强房企的高层告诉地产壹线，今年入职的校招生，很多都是2019年时候秋招确定的，当时谁都预料不到将突发大规模疫情。今年疫情发生后，市场大受影响，企业内部也都对人力政策做出调整，“房企分流到区域分公司很常见，但分流到施工单位确实没听说，估计也是新的编制制度下，消化不了这些学生，但觉得招了也不能直接不要，就安排去下属的施工单位吧”。

在从事人力资源多年的HR看来，这件事情上，如果学生追求的是企业名气，那确实会有心理落差。但如果追求的是薪酬待遇，在不变的前提下，不如接受分流，“毕竟三方没有法律效用，尤其是本科生，眼下又不好找工作”。

但在本科生眼里，这又是一条悖论——地产并不是一个学历型行业，若本科生脱协，未来就业环境将更不友好。

毕业于某211高校的刘飒，2年前就曾在“读研转专业”和直接“本科毕业进入专业对口的地产行业”这两个选项之间摇摆，虽然知道房地产行业已过了“弯腰捡钱”的时代，但刘飒还是选择了后者。

“研究生的起薪确实高于本科生，地产的薪酬也确实不如从前。但对比而言，这个行业的待遇其实还是优于其他行业的，而且更重视经验积累，不少房企，毕业后入职3年就能普调到高经，薪酬和工作经验都能赶超研究生，研究生的性价比并不高。

当然，研究生的选择性会更多，TOP10的营销岗位一般只要求本科起，但像投拓岗位这种研究性岗位，哪怕只是分公司，都要求研究生以上学历，确实选择性会变少”。

在综合了“性价比”和“行业持续下行，岗位需求收紧”的几项考虑之后，刘飒班上大概三分二的同学，都选择了本科毕业后直接就业，提前“占坑”。

虽然入职后常常和同级入职的同事们私下吐槽，觉得自己“没赶上好时光，人少事多，钱也不比以前的老员工来得多，奖金还时不时就迟发”。

但现在回想起来，刘飒觉得自己已经很幸运了。“至少我找到了工作，而且稳定了下来。同级研究生毕业的同学，7月刚入职，薪酬不如现在的我。而未来本科毕业的地产人，将更难了”。

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