长江穿城而过，南京这里永远年轻

龙盘虎踞帝王州，是很多没来过南京的人，对这座城市的第一印象。

2500年的漫长历史，山水古迹，金陵王气，给这里打上了刻骨的城市印记。

▲图片来源网络

但多去几次南京，你会发现，这座六朝古都，苍老的外壳下，内核依然年轻。

作为长江下游唯一跨江布局的特大城市，长江穿城而过的独特景致，不仅孕育了历史，也蓬勃着新的活力。

今年5月11日，南京召开长江大保护工作推进会，会上重磅发布了《南京魅力滨江2035》规划及南京一江两岸“九大城市客厅”设计规划（征求意见稿）。

根据规划显示，从八卦洲长江大桥，到大胜关长江大桥区段，滨江绿道，未来会全线贯通 。

南京外滩，滨江景观，两岸呼应。长江如虹贯，夜幕四起，夜晚流光溢彩。

▲从苏宁睿城看河西

这个涌动着的城市界面，将和六朝古都、秦淮水月一样，成为珍贵的世界名片。

跨江布局，开放的南京，跃动着活力。

悠久的历史，从来不是负担。

▲图片来源网络

从1981年开始，南京已经历经了多次总体规划，城市发展的骨架，一直向外拉伸。

由明城墙内，到秦淮河以西，跨越了河西、江北。

如今，“扬子江时代”到来，拥江发展战略，为这座骄傲的古都，敲下了未来十五年的城市战略基调。

以江为心，主战场已经圈定。

但绵延的江岸线上，内部板块价值，仍在不断裂变、生长。

过去15年，拥江战略中受益最大的板块之一，毫无疑问，是河西。

▲从苏宁睿城看河西夜景

从一片荒芜的农田滩涂，变身江苏省最大的CBD。

你在街上，随便拦住一个南京人，对它的评价，大概就是两个字：魔幻！

当然了，文脉源起的鼓楼，依然是老南京的根。

集政治、经济、文化中心为一身，这个江苏首善区域，仍然保持着，重要资源上的绝对垄断优势。

▲图片来源网络

传统与新贵碰撞，鼓楼与建邺交汇处，俨然成为长江黄金岸线上的，绝对封面。

滨江楼宇经济带上，11公里黄金岸线的主轴，串联江东软件城、下关滨江商务区及幕府山新产业区。

跟涌动的江水一样，上演着最为澎湃的速度与激情。

规划总面积约18平方公里，建设载体面积达1000万平方米；已建和在建总部楼宇近30幢，总建筑面积400万平方米。

血脉贲张，构想的蓝图，才刚刚开始……

根据规划，滨江总部楼宇经济带，将成为鼓楼区总部云集、新兴产业汇聚、高端商务楼宇聚集之地。

5年时间，这里会有总建筑面积达1000万平方米的总部楼宇，及大型商业综合体，拔地而起。

30家人们熟知的地区总部以上企业入驻。

而深耕这一区域的苏宁睿城，作为区域发展的开拓者，在扬子江畔，10年布局终亮剑。

▲苏宁睿城效果图

划疆230万方大体量，擘画南京“城中城”。

凭借南京主城区建设规模最大的单个综合体项目第一，成为滨江线上，独一无二的封面符号。

这个庞大的造城计划里，睿城以丰富的业态，撩拨着城市内在的活力，赋能板块。正如上海新天地一样，给予生活更多的可能。

▲上海新天地

想象一下，站在黄金岸线上的大平层里，窗外是，熠熠生辉的城市夜景。楼下走一走，就是地标性商业。高端办公楼就在对面，想要放松一下，奢华的五星级酒店，举步即达。

在这里，蕴藏文明的长江古城文化与现代化的体验配套，融为一体。约11万方的block艺术街区，以场景化的规划设计，让人一秒代入，成都太古里的街头。

感受潮流又时尚的都市生活方式的同时，也激活着这个江岸线上的多元魅力。

万里长江奔腾而下，流经南京，已是下游。

江阔水深、水流平缓。外看波澜不惊，内在奔涌的基因，永远流淌。

一如造城者，苏宁置业。

10年前，作为新江东的拓荒者，苏宁睿城与这里，一起携手开拓、摸索着。

在滩多流急的破局之路里，睿城一期，引领老城居住人口，向城市滨江地区转移。给南京人以“变”的冲击。

10年后，拥江战略下，板块价值日益凸显。苏宁置业华丽转身，以引领者的姿态发声!

英雄十年磨一剑，壮志未改。230万方体量，真正的万城之城！

项目整体规划由美国CRTKL和NBBJ担纲设计，涵盖总部办公集群，地标商业、奢享酒店、国际住区四大核心业态。

• 南京硅谷发力！擎动长三角经济

总体量70万方的高端办公集群，由10幢摩天商务集群构成。建成后，不仅是南京鼓楼的新地标，也将大幅提升南京地区的商业办公品质。

▲摩天楼鸟瞰图

秉承国际化的设计和服务理念，整合苏宁集团，全产业链资源的优势及科技生态地产的运营经验，未来也是滨江总部办公集聚中心。高新技术企业集聚，打造南京的中国“硅谷”。

目前，仅一期写字楼就汇集了国家能源集团、平安产险、友邦保险、宝钢气体、毕马威等一系列世界五百强、中国500强企业纷纷入驻，不仅让企业获得地理空间上的集聚，更直接打通了上下游产业链，形成共赢发展新格局。

如今的苏宁睿城，已经实现“不出办公楼就可以做世界500强的生意”。

从滨江发力，擎动南京甚至长三角地区的经济。

• 丰富的商业布局，激活城中城活力

作为城中城的重要配套之一，丰富的商业布局，最能激发区域内在人流与活力。

规划显示，苏宁睿城将打造约35万方智慧商业创新中心，包含约16万方苏宁广场，约11万方商业街区以及约8万方高端配套商业，核心业态覆盖自营业态以及国际名品、潮流服饰、儿童零售等业态。

▲苏宁睿城商业效果图

• 打造新城市地标！南京首家君悦酒店来了
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当然，想要这张城中城的名片做的够分量。高端酒店的加持，同样是必不可少的。

苏宁置业携手凯悦集团，在苏宁睿城打造南京首家君悦酒店。毫无疑问，将是备受期待的新城市地标！

要知道，作为凯悦系的知名品牌，君悦酒店一直以规模宏大、设施先进而著称，无一不是坐落于，各大城市中，价值超前的核心地段。

2017年，苏宁置业首家自营品牌酒店——河西苏宁雅悦酒店，亮相苏宁睿城。

未来，在睿城版图里，还会再打造一家苏宁雅悦酒店，形成“睿城双子”格局。整个区域智慧服务标准，都将提档升级！

住宅方面，苏宁檀悦作为南京首个高端檀悦系项目，市场关注度一直非常高！

这个牢牢占据，南京主城区建设规模最大的单个综合体项目，即便脱掉新江东的规划外衣，也拥有足够强大的内核活力。

是城市滨江上，熠熠闪亮的那颗星。

大江东去，滚滚浪潮里，苏宁置业，早已把自身的气质，融入了脚下的热土。

从30年前宁海路的第一家门店，发展到如今的世界500强。

作为南京的龙头企业，苏宁置业见证了城市发展的重要阶段，也一力扛起了本土企业肩上的那份责任。

不辜负每一块土地。

城东紫金山麓，钟山国际高尔夫别墅，一经面世就惊艳南京。至今仍以亚洲十大超级豪宅等荣誉，占有顶级豪宅，一席之地。

▲钟山国际高尔夫别墅实景图

河西核心商圈，南京奥体苏宁广场，总体量约50万方，其中商业面积约18万方。以420米的高度刷新城市天际线，让人叹为观止！

据悉，后期还将引进JW万豪酒店，配置5A级甲级写字楼与重奢购物中心。

南京仙林苏宁广场，紧邻地铁2号线仙林中心站。涵盖约30万方高端精品购物中心与超五星凯悦酒店。

意在打造苏宁智慧零售的购物中心模板，引领城市高位发展、积极推动产业转型升级。

新江东商圈起航之初，睿城更是苏宁置业，倾全产业之力，打造的迄今为止，南京主城规模最大，配套最全的大型智慧城市综合体项目。

以70万方的高端办公集群为核心，吸引汇聚全球高端企业、高端人才，形成大规模的写字楼经济。别说在当年，即便放到现在，也是其他企业，想都不敢想的事情！

要做就做最好的产品。这是布局者的气势，也是苏宁置业在高端产品上锻造力上的自信体现。

▲苏宁睿城售楼处

事实上，放眼全国，苏宁的商业布局，一直秉持着，“中心之上，再造中心”。

南昌苏宁广场、西安苏宁广场、徐州苏宁广场……都是选址核心地段，在最繁华街区上的地标之作。

年轻的苏宁置业，与奔涌的江水一样。无惧风浪，自信向前。

在新基建提振经济风口下，发挥多元产业的协同效应，在苏宁睿城打造集全球总部办公商务集群、智慧商业、智慧社区、智慧酒店等为一体的科技综合体，驱动城市更新和完善服务配套，实现产业与城市功能融合，产城融合进入了利好持续性兑现的新阶段。

当产业、平台、高端人才齐聚，不同创新要素，在这里交融激荡。横亘数年，时光流转，沉下来的睿城，多了份傲人底气。

它从10年前走来，在新江东的巨浪里，荡涤着尘埃。

它向未来奔去，这一次，要让世界看见南京。