苦等8年!南京3大“难产”楼盘诞生!买房人心碎!

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  纵观当下南京楼市,各大开发商抓准时机,迅速行动。万象天地九悦、风华府、江山大境、龙湖春江悦茗等多家楼盘抢领销许!

  一方面是马不停蹄的开盘,另一方面,还有不少楼盘,迟迟没有动静。

  恍惚间,买房人快忘了他们的存在。

  其中,有的楼盘等了好几年都没动静;有的楼盘开盘消息传了一年多,还是不加推;还有的楼盘直接说今年没有开盘计划……

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  倒挂9000元/㎡!买房人苦等8年,还没等到!

  没错!买房人苦等的第一个楼盘,就是碧瑶花园3期

  我在365上看到,项目从2018年就说要开盘,但却迟迟没有下文

  

  项目2018年就说在动工,但却迟迟没有开盘的消息。准确说来,是连售楼处公开都没个准信!

  相信不少买房人也是跑断了腿,依旧被无情的挡在门外。

  “售楼处还未开放,内部不可参观,想买房的只能在售楼处外部接受意向登记。”此前,我去项目实探,也只看到了一扇开着门,以及门前摆放的桌凳。

  置业顾问透露:“碧瑶花园拿地时的规划,与现在的规划有所不同,申领销许比较麻烦,需要时间,也是因为这一点,才一直没开盘......

  

  碧瑶花园上一次开盘是在2013年,当时精装均价2.4万/㎡。

  如今,捂盘6年,放风卖4.5万/㎡,一下子涨了2万+/㎡!

  据了解,碧瑶花园2003年拿地,如今产权缩水17年。

  

  据链家二手房数据显示,近期,碧瑶花园一期成交一套房源,面积136.2㎡,总价730万,成交单价53598元/㎡。

  

  如果碧瑶花园以4.5万/㎡的价格上市,136㎡的户型一二手房倒挂近9000元/㎡。相当于到手就赚122万!而且,碧瑶花园还是致远双学区房!

  不过,据小道消息称,碧瑶花园3期将于下半年开盘,希望这次不要放买房人的“鸽子”。

  2

  仅剩2栋楼!前期均价3.98万/㎡!南京这个楼盘暂无上市计划!

  买房人苦等的另一家楼盘,就是华润置地鱼嘴润府

  鱼嘴润府被不少购房者笑称为河西鱼嘴“鸡腿盘”。据了解,项目周边二手房4.3-5.5万/㎡左右,项目前期均价3.98万/㎡,倒挂明显。

  目前鱼嘴金茂悦和华侨城天鹅堡已收官,而最近葛洲坝南京中国府批价6.4万/㎡、河西金茂府5.2万/㎡,相比之下鱼嘴润府3.98万/㎡性价比超高,买房人更是三天两头追问项目开盘消息。

  

  然而从今年1月,项目就放出2月底收官的消息,如今已经7月,这个楼盘的开盘时间仍是未知数。

  

  最为重要的是,项目未售房源还有100㎡的小户型,按照前期价格来算,总价400万不到,首付8成大概320万。

  项目精装交付含中央空调、新风、地暖“三大件”,其中新风系统只有餐、客厅配备,中央空调不含卫生间、厨房、阳台。

  精装修交付标准↓↓

  

  我只想说,华润置地鱼嘴润府各方面都不错,但是,它就是不开盘!不少买房人等的都想骂人了!

  3

  拿地4年!项目基本建成!南京这家楼盘开盘时间迟迟未定!

  还有一家“难产”的楼盘就是上元府,后改名“东山云玺府”。

  2016年11月,华夏幸福拿下项目所在地块。项目去年就组建了销售团队,但不到一个月,就将其解散,目前售楼员仍然没有进场。

  我在365上看到,项目上市时间一直处于待定状态。

  

  也就是说,拿地快4年时间,项目仍未开盘。

  此前,我去实探时发现,项目空调外机都就已经安装完毕,基本已经达到交付标准。

  

  小区内的花草树木都适应了环境,长得不错。可见,项目建成不是一天两天。

  

  但由于项目未上市,售楼处无人维护,中央水景带有些许凌乱。

  

  有小道消息称,上元府之所以陷入困境,还是因为高地价。项目楼面价23883元/㎡,是江宁东山最高地价,上元府不能突破限价,迟迟开不了盘。

  大家觉得南京还有哪些楼盘“难产”,欢迎在留言区讨论~

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