南京骨灰级老盘来了!
刚刚,我在南京市规划和自然资源局官网上看到,城北老盘金浦御龙湾三期规划出炉!
规划显现,项目预计打造10栋27-33F高层住宅、商业以及相关配套,前期销许均价26780元/㎡。
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前期26780元/㎡!城北老盘再添10栋住宅!
刚刚,城北老盘金浦御龙湾,三期规划出炉!
金浦御龙湾位于城北迈皋桥区域,项目地处玉尚路以南,北苑路以东,迈尧路以北。
根据规划,项目将打造10栋27-33F高层住宅,其中,1、4号楼为33F,2、3号楼为31F、5-9号楼为27F、10号楼30F。
此外,沿街楼栋外都靠近商业,近迈尧路的楼栋均含有1层底商。
项目平面图:
项目效果图:
金浦御龙湾前期销许均价为26780元/㎡。据售楼员透露,三期房源预计最快也要等到明年上半年才能上市!
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倒挂8000元/㎡!小区周边配套成熟!
金浦御龙湾位于城北迈皋桥板块,距离1号线迈皋桥地铁站约1.2千米,距离在建的晓庄站(1号线北延线与7号线换乘站)直线约600米。
项目周围小区众多,居住氛围浓厚,不远处就是晓庄国际彩虹广场和迈皋桥沃尔玛超市,满足日常生活所需。
链家网数据显示,近期,金浦御龙湾成交了一套二手房源,面积88.45㎡,总价3.6万,成交单价34574㎡。
而项目前期新房均价26780元/㎡,如此算来,一二手倒挂约8000元/㎡!
据中介透露:业主预期提高,目前小区挂牌价普遍较高,最高已达到4.6万/㎡。
值得注意的是,项目2012年拿地,这意味着,项目土地年限已缩水8年!
目前迈皋桥板块在售房源仅有锦麟融誉府,均价3.51万元/㎡,属于区域高端改善盘。老盘大地伊丽雅特湾预计10月推出58套收官房源。
如果金浦御龙湾三期的价格还能够维持在前期的2.67万元/㎡的话,无疑会吸引不少购房者的目光!
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