买房时,你听说过还有避难层吗?最好不要买这层,要买就买下一层

x
用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈

  最近有位网友刚拿到房子就傻眼了,电梯不能直达就算了,每天回家要开6道防火门,就跟逛迷宫一样,一家人欲哭无泪,最后一问才知道这是买到了避难层,面对这个特殊的楼层,我们到底能不能买呢?

  

  关于避难层,估计很多人从来没有好好了解过:

  ①避难层和普通楼层有什么区别?

  ②避难层能买吗?

  ③避难层一般在哪一层?

  ④开发商可以将避难层改成住宅出售吗?

  ⑤买避难层的上一层好还是下一层好?

  

  避难层和普通楼层最大的区别有3点,第一比普通楼层多个设备用房,里面管线比较多,平时可能会存在噪音,定期还会有专业人员进行检修。第二避难层通常是非封闭式空间,会存在安全隐患。第三避难层墙壁上的门应该采用防火门,防火性能高。

  

  那么碰到避难层到底能不能买呢?这个有利有弊,选择避难层安全系数高,出现危险能及时逃离,另外公共平台可以作为私人平台使用,能增加家里的使用面积。但入住避难层也存在安全隐患,而且避难层的层高普遍偏低,甚至还会出现开头这位网友家一样的情况。

  

  如果你家小区住宅高33层以上,那么避难层通常在15、16层,但要是底部存在底商的话,这时避难层可能是12、13层,实在分不清楚时可以在买房时问一下销售人员。

  

  对于这个比较特殊的楼层,其实并非所有的都适合改成住宅进行出售,主要分成两种情况:

  1、有些地区规定避难层作为消防避难空间,是不允许私自改造成住宅的,即使卖出去也是没有产权的。

  2、一些开发商将避难层腾出部分空间给上层或下层户型,然后改成跃层,前提是需要通过消防审查,且住宅和避难层区域需要用防火墙和防火门来进行分隔。

  

  虽然说避难层上下两层都可以进行购买,但是相比较之下,下一层更具优势,因为楼上没有人居住,首先不会有噪音,其次也不用担心会漏水,居住体验还是很不错的。

  

  也不是所有的小区都会设置避难层,只有楼高达到100m以上才会有,而买房时碰到避难层能不买建议还是不要买,倒不如选择下面一层,安全舒适性高,可千万不要错过了!(图片来源于网络)

  

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

跟贴 跟贴 28 参与 295
推荐
资讯
财经
科技
娱乐
游戏
搞笑
汽车
历史
生活
更多
二次元
军事
教育
健身
健康
家居
故事
房产
宠物
旅游
时尚
美食
育儿
情感
人文
数码
三农
艺术
职场
体育
星座
© 1997-2020 网易公司版权所有 About NetEase | 公司简介 | 联系方法 | 招聘信息 | 客户服务 | 隐私政策 | 广告服务 | 侵权投诉 Reporting Infringements | 不良信息举报

合肥李秀玲设计师

爱设计,爱分享

头像

合肥李秀玲设计师

爱设计,爱分享

3599

篇文章

15183

人关注

列表加载中...
请登录后再关注
x

用户登录

网易通行证/邮箱用户可以直接登录:
忘记密码