在南京,有这么一说,“拉力琅、方银金、南北游”。
上述排名代表着,南京小学成绩排名。
但就在近期,南外放榜,宝船小学录取人数直逼游府西街小学,南京最强黑马小学诞生!小学格局变了!
学校成绩喜人,学区房价格也水涨船高。据365二手房数据显示,宝船小学学区房,宁工新寓二手房价格,1年猛涨了7200元/㎡!历史成交141套,位居草场门大街成交榜第一名!
今天,我去宁工新寓实探,一二村都在出新,未来小区将大变样!有业主表示:出新结束,小区房价将超5万/㎡!
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今年宝船小学成绩喜人!南外录取4人!
就在近期,365二手房统计了一份南外录取名单:
▲图源365二手房
其中,宝船小学成绩非常喜人,南外录取4人,与游府西街小学录取人数一致。
要知道,这是宝船小学第二次出成绩,去年学校第一次出成绩,录取了5个人,惊艳了一大批业主,当时小区房价更是,1个月就猛涨了3911元/㎡!
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成交量区域第一!小区成交价刷新!二手房破5万/㎡!
实际上,小区房价上涨,当时有很多人唱衰,认为业主胡乱涨价!有价无市!
但现实却生生打脸!1年过去,据贝壳找房统计,小区的成交量141套,入选了草场门大街成交小区榜第一名!
在成交价上,近期,小区二手房房价也突破新高!50㎡的二手房,成交价5万/㎡!要知道,这套房内部近乎毛坯状态!
而去年4月,在宝船小学没出成绩前,小区50多平,2室同户型面积段房源,成交价仅4.3万/㎡,而且装修还比上述房源好很多!
对比之下,小区50㎡房源,房价1年实际涨幅超6800元/㎡!
据小区附近的中介表示,小区成交量暴涨,不仅仅是因为宝船小学成绩好,还有就是宁工新寓,被划入了旧改小区范围,有很多买房人,看中小区未来的升值空间。
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小编实探宁工新寓:业主看好小区房价,今年底起码涨到5万/㎡!
在实探的过程中,我和宁工新寓小区的业主聊天,他们对小区的房价确实抱了很大期许。
有业主对我说:“小区现在均价4.7万/㎡,但是你看这些楼出新后多漂亮啊,不管怎么说,等小区改造结束,今年年底最起码得涨到5万/㎡!”
小区出新,外立面确实有很大变化。
没出新的楼栋:
已出新楼栋:
宁工新寓一村还增设了停车棚,占地面积非常大。
这是宁工新寓一村出新效果图:
出新主要针对建筑外立面、窗户、雨棚、晾衣架、空调罩,合同周期150天。据小区业主透露,一村出新改造最快将于9月份结束。
宁工新寓二村的进度较一村较慢,小区于今年7月1日,才召开小区出新改造居民议事会。
根据宁工二村内整治出新征求意见显示,小区将拆除违建,出新外墙立面、内楼道、大门门头、车棚等,适时拓宽道路、完善交通组织,提升绿化等。
整治改造前后对比图:
根据小区内张贴的整治工程鱼刺图显示,二村整改将在今年12月25日完成监理初验。
目前,二村内已经有好几个楼栋,安装好电梯,大部分脚手架,已经搭设完成,很快将进行屋面施工、外立面出新工作。
总的来说,宁工新寓一二村出新力度都挺大,建成后,小区环境、居住舒适度都会有很大的改善。
最后,你认为小区出新结束后,房价会涨多少?欢迎留言讨论~
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