房产又出新规？9月1日起，房子过户给近亲属，不收个人所得税！

房子是家庭生活的必需品。为了拥有房屋，有些人可能不得不终生工作。随着中国房价的上涨，刚步入社会的年轻人，即使有些人幸运地用两个家庭的钱包付了首付，他们仍然担心每月要抵押几千元人民币。甚至数万元。 。

因此，如果您问现在家庭中最有价值的东西是什么，我相信大多数人都会脱口而出：房子！

据统计，仅在2019年，中国的房地产销售面积就达到17亿平方米！这是什么概念？如果以一套100平方米为基础计算，则相当于每年售出1700万套。

作为东方证券的首席经济学家，邵宇曾表示，房地产的总市值现在为65万亿美元，约合450万亿元人民币。中国的年度GDP为90万亿美元，这意味着今天的房地产市场价值相当于年度GDP的5倍。可以看出，房地产的继承对家庭非常重要。它与一代财产的得失有关，不应草率行事。

父母最终会变老。如何将最有价值的房地产资产传递给他们的孩子是一个必须考虑的问题。在我们的认知中，中国父母在各个方面都表达了对子女的关心。他们很小的时候就照顾孩子，当孩子长大后，他们仍然想为孩子们存些钱。

众所周知，房地产继承无非是三种方法，一种是赠与，第二种是继承，第三种是出售。但是，随着国家税务总局和财政部的联合发布，9月1日正式实施的《关于取得个人收入的应纳税所得额的公告》，部分继承方式发生了变化。

该通知规定，赠与和转让房地产免税，但许多人对此表示怀疑。哪种礼物和不动产转让是未来最经济的方式？接下来让我们一起看看！

根据《关于适用于取得有关收入的个人的个人所得税应纳税所得额的公告》，有必要按照“偶然所得”项目的计算缴纳个人所得税，为他人或单位取得收入提供担保。当房屋所有人决定将房屋免费赠与他人时，受赠人仍然必须缴纳个人所得税。

同时，该公告规定，如果财产所有人决定将房屋的财产权捐赠给子女，父母，配偶，兄弟姐妹，祖父母，祖父母，祖父母，孙子女和孙子女，则不征收个人所得税。

此外，如果房屋产权人免费将房屋产权授予承担产权人直接支持或维持义务的支持者或支持者，其个人所得税仍为在这种情况下不征收。

有一点需要特别注意。老人把财产交给孩子后，他们打算吗？如果孩子打算转售房屋，但该房屋不是5年家庭唯一的房屋，则将支付20％的个人所得税。

转售

总而言之，尽管已经颁布了新的法规，但房地产的继承几乎不需要任何继承人。但是，由于房地产的继承只能在去世后才能处理，这涉及到家庭，遗嘱，亲戚，兄弟和姐妹之间的复杂关系，因此财产所有者最好在生前适当地做事。这可以使人们感到安心。