央行近日向各大银行下发调研通知，紧急摸底调查消费贷入楼市情况。
与蚂蚁花呗、蚂蚁借呗的合作，成为银行填写的重点。
线上消费贷款规模到底有多大，一直是监管层心中巨大的问号，市场只能大约统计规模在万亿元以上。
其中很大一部分，违规流入了楼市。
“购房款不够，消费贷来凑。”已经成为很多抢房人的常规套路。个人消费贷身着马甲潜入楼市，背后是利益的驱使，也是房价高企的重要原因！
进入7月以来，局势突然毫无征兆地严了起来，对房价的严打可谓不留余地。
如果隐形消费贷开闸的暗流，还是肆无忌惮地涌入楼市，那么楼市严打将大打折扣！
所以，央行现在开始摸底调查，严查消费贷涌入楼市！
可以预见，未来这些通道将会被堵死。
一切只有一个目的——绷紧房地产调控这根弦！
01 动刀子
说句大实话，楼市现在局面很尴尬：高层和地方政府拉扯博弈。
高层希望走内循环的路子，最大的拦路虎就是房价。
地方政府呢，对地产依赖惯了，尤其疫情刚结束，希望房地产带动当地GDP。
为了彻底解决这一局面，前两天，高层亲自坐镇，刚开完楼市“家长会”。事无巨细安排了下半年房地产市场工作部署。
懂行的人都知道，之前是住建部主持会议，这次直接上升至正国级规格，背后意味着什么。
北京、上海、广州、深圳、南京、杭州、沈阳、成都、宁波、长沙，十座城市的高层被要求亲自出席。
“家长会”意图明显，优等生要“表彰”，问题生要“批评”，更重要的是敲山震虎！
会上基调重提，再三强调三大方针。
1、坚持房住不炒
2、坚持经济脱钩房地产
3、坚持三稳战略
只是政府一把手出席还不够，还要把住建部、人民银行以及自然资源部一并拉上。
住建部，负责具体城市规划以及房地产行业的管理等。
人民银行，负责制定和执行货币政策、信贷政策，完善货币政策调控体系。
自然资源部，负责负责自然资源资产有偿使用工作。
这三个部门，是房地产行业的生命线！这次家长会，从管理规划、信贷政策，到土地出让租赁，一步步卡的死死的。
7月适合喝喝茶，败败火。
接下来，在中央调控大手的打压下，楼市会异常残酷，只要有城市敢在房价上露头，必遭调控重击。这远比2018和2019年严苛得多。
城市们到了真正比拼底层刚需购买力的时候了。
02 内循环
中美摩擦愈演愈烈，从贸易到金融，从科技到外交，最近开始互关领事馆了；
中美乱势之下，高层希望经济转向，启动内循环经济。
全力以赴的培养国内消费市场，并用本国市场来哺育高科技企业的成长，形成一条正向的科技发展内循环。
然而——想要内循环，消费是根本落脚点。
房子抬高了成本，抬高了物价的同时，加剧了居民杠杆，社会掏空了六个钱包给了房地产，哪还有钱去消费呢？
楼市不压，消费不起，内循环经济无望。房地产成了当前最大的拦路虎。
账面价值高的吓人，但全民都在勒紧裤腰带还房贷，省吃俭用，这没有意义。
高房价，曾经是中国高速积累和建设的重要帮手。如今，却成了内循环的最大障碍。
以前对外靠出口赚外汇，对内靠房地产大兴基建搞投资的那一套行不通了。
当务之急，是降低居民部门的负债率，提升居民部门的消费能力。
近期国家坚定地不允许房价上涨，像敲鼹鼠游戏一样，
不会有城市想成为冒头的那一个，谁冒头就敲打谁。
经济内循环的国策下，全面打压房价是必然结果。
这也难怪，中美抗衡，中国能否安然度过，就看经济转向能否走好，内循环是关键的一步。咱们日子过好了，经济上来了，从外头是杀不死的。尤其是大国。
除非，内部出了问题。
回望历史，当年苏联失败教训是“九分之一是民生，过度军事化，民生不行了。”
咱们现在最危险的是地产泡沫和经济过度金融化，全民负债。自己好面子，靠地产做指标，把身体搞虚了，别人围堵你也就轻而易举了。
外部中美博弈，软肋在房地产；内部经济循环，阻碍在房地产。
也许到了该把房地产安排明白的时候了。
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