毛坯限价9346元/㎡！泉州又一地块将拍！具体位置……

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近期，晋江计划出让一块地！

晋江市p2020-11号地块

拍卖起叫价6700万元，

建成后商品住宅

（毛坯，不含定向销售部分）

最高销售均价为9346元/平方米

晋江市P2020-11号地块位于

晋江市陈埭镇鞋都片区

为鞋都片区安置房二期商住用地

总用地面积10149平方米

1.0＜容积率＜4.0

定向销售商务办公商品房

预算建筑面积约17000平方米

剩余商品房可直接进行销售

地块信息

晋江市P2020-11地块

一、用地位置:该项目用地陈埭镇涵埭村。

二、用地面积:总用地面积10149平方米（15.22亩），详见附图。

三、项目名称:商业、办公、住宅及配套设施。

四、主体建筑性质:民用建筑。

五、用地性质:商业设施、商务设施、居住用地。

配套设施

该地块配套设施有四大类，分别保障了物业管理用房、公共服务配套设施（例如养老服务设施、公厕配套、户外活动场地等）、停车配套、智能快件（信报）箱配套，其中中小学、幼儿园招生服务片区按晋教函[2020]108号执行。

建筑样式

该地块对建筑的形体、色彩、材质等都有规划要求，根据要求，这块土地上的建筑，未来应该是简洁明快，暖灰色或米黄色为主的。

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随着世中运主体育馆第二体育中心正式交付及鞋纺城中轴商业配套项目等多个重大配套项目陆续完工，晋东新区以及临近的鞋都片区板块价值被许多人看好。

这两大片区已吸引了包括碧桂园、新城、中梁、永隆、百宏、万顺、浔兴等品牌房企入驻。

▲第二体育中心

晋东新区首个商业综合体鞋纺城中轴商业配套有望于7月完工，总建72699.3平，一层、二层为零售商业，三层为餐饮，地下层为商超、办公和停车位，集“金融、购物、餐饮、休闲、娱乐”为一体，建成后将成为区域休闲观光购物中心。

▲鞋纺城中轴商业配套项目

此外，据了解，作为世中运配套项目滞洪区（人工湖）、第二体育公园及海滨公园，由晋江国际鞋纺城公司作为建设单位，占地共计735亩，总投资2.24亿元。

目前，各个项目都在抓紧施工，滞洪区（人工湖）已完成总工程量93%，第二体育公园及海滨公园已完成总工程量85%，预计今年8月底完工。

滞洪区（人工湖）项目

项目工程投资约6800万元

据了解，滞洪区（人工湖）项目位于晋江市陈埭镇东部，九十九溪下游与双龙路之间。

“项目定位为治涝、生态景观湖，具有游船娱乐功能。湖形就像一个‘如意’，未来可能叫如意湖。”届时，人工湖将布置浅滩湿地8685平方米，种植人工水草14814平方米，并投放鱼类5000尾、底栖动物1万尾。

第二体育中心公园

项目投资约8500万元

第二体育中心公园占地约161.5亩，项目依托人工湖的建设，打造一个了集生态水岸休闲、体育运动健身等功能于一体的复合型城市生态公园。

目前主要建设内容包括：绿道4.1km，游步道2.3km，木栈道及木平台，广场，综合服务驿站2座，人行桥两座，项目投资约8500万元。

晋江市海滨公园

3个标准五人足球场

海滨公园占地约123.5亩，项目建成后将提升晋东新区整体景观形象，在防御自然灾害等方面具有重要作用，为在沿海居住区与沿海大通道之间提供绿色安静的隔离防护带，为晋江市民再添一个休闲好去处。

▲滨海公园樱花林

目前建设内容包括公园场地平整、绿道2.2km、3个标准五人足球场、驿站、入口广场、防风林带，项目投资约3200万元。

▲滨海公园足球场

在下半年的供地计划中，晋东新区是主要的供地区域，计划出让约400亩商住用地。具体地块待片区控规调整、土地报批等事宜梳理明确后，将另行公告。

来源：综合自晋江市自然资源局、晋江经济报、泉州房网