年入460亿但仍亏损，估值近千亿的中介巨头终于要上市了！

成立于2018年的贝壳装下了链家，成为本次上市的主角。招股书显示，贝壳总收入从2017年的255亿元人民币，增加了12.3％至2018年的286亿元，2019年为460亿元。截至2020年6月30日，贝壳覆盖了全国103个城市，连接了265个新经纪品牌的超过45.6万经纪人和4.2万家经纪门店。

但即便如此，贝壳盈利情况非常不被看好。2017年，贝壳营业净亏损5.37亿元，2018年达到4.28亿元，2019年更是高达21.8亿元。

贝壳找房只是一个房产中介平台，目标是做成房产界的标杆，让各个房产公司入驻进来，统筹全国房源信息和经纪人资源。当然链家和贝壳的创始人是同一人，链家是亲生的，链家的服务虽然良莠不齐，但总体素质高于市场其他公司，中介费基本和其他知名的房产公司都差不多，其次合同流程和售后基本是可以保证的。

贝壳做的最大的贡献就是很大程度消灭了假房源，这是58系不容易解决的问题。真房源对客户和业主来说都是有益的，不过还是提高对加盟店的约束力，相信慢慢会占有大部分的市场。

有网友觉得，未来的行业标杆必然是贝壳，其理由是：

1、链家：链家属于直营品牌，链家网真实房源自己品牌服务以及保障是链家的优势，但是作为直营品牌开设门店需要成本，很难把控整个国内的存量房市场的房源，从而推出了贝壳。

2、58.安居客，搜房等，这些都是给线下中介提供线上服务，虽然安居等网站在百度，搜狗，神马等流量来源投放巨量广告以及优化，但是致命伤房源以及价格虚假，想实现行业标杆可能马上要换模式，所以很难。

3、目前贝壳属于真房源平台，对于消费者来说，我的预算和我的购房需求吻合我就会选择你。但是你的房子是真实的，德佑品牌在全国加盟，对于贝壳来讲最重要的是房源，真实的房源，以及及时更新的房源数据。现在加盟品牌全给做了，贝壳后期成为行业标杆必不可少的线下门店已经解决。只要解决后期贝壳加盟店对消费者的保障这个问题，统一提高加盟店的服务标准，行业标杆非贝壳莫属。

小程说：房子对于消费者来说，都是有自己的需求和标准的。在找房的过程中，大家都是很迷茫的，对行业服务的意识淡薄，消费者的需求停留在基础层面。个人觉得一个不管是租房还是买房的软件，要以“品质”为主，让消费者感觉到省时省力且轻松愉悦。在实习期间找房子，都是在58同城上面找，上面标的价格与实际不符，去看房子的时候也与实际图片的不符，挺多都是假的房源。如果想要取得很好的成绩就必须要以诚待人，这样不仅有更多的用户选择，还能为用户减去不必要的麻烦，更多的是要站在消费者的立场。