因为新入市项目，因为土拍，因为房价，疫情后的银川很是热闹了一阵。
在银川城东、城南、城北各个区域牌打得火热的时候，城西的发声明显小了很多。
不过，当一份“西夏区教育小镇”的规划被突然释放出时，城西的低调自此终结。
截图来自西夏区政府官网
教育小镇的规划，其实很早就被西夏区政府纳入重点项目考虑，并在政府工作报告中正式提出过。
截图自西夏区政府官网
简单来讲，这个小镇位于：
西夏区在文萃街以东、大连路以南、培华路以北、中国矿业大学银川学院以西。
其囊括的学校有：
北京大学附属中学、中国人民大学附属中学、银川一幼、银川二十一小、银川一中。
教育小镇范围
其中，银川一中西夏校区、银川市第二十一小西夏校区、银川一幼西夏分园作为教育小镇的一期项目，已经于6月份举行了开工仪式，总投资达4.7亿元。
关于这三个学校的位置和具体规划如何，我们来详细了解一下：
幼儿园：银川市第一幼儿园西夏分园
其位于西夏区教育小镇（大连路以南，规划纵三路以东），占地约15亩，总建筑面积5940平方米，建设幼儿活动室、寝室、盥洗室、游戏室及室外活动场地，设置学位540个，概算总投资3149.73万元。
幼儿园鸟瞰效果图
小学：银川市第二十一小学西夏校区
位于西夏区教育小镇（大连路以南，金波北街以东，北邻规划纵四路，南邻规划横一路），占地约60亩，总建筑面积12498平方米，建设教学楼、综合楼、风雨操场、厕所、室外运动场及配套设施，设置36个教学班、学位1620个，概算投资6303.17万元。
小学鸟瞰效果图
中学：银川一中西夏校区
位于西夏区教育小镇（北至规划横二路，南至规划横三路，西至规划纵二路，东至金波北街），占地面积约81亩，总建筑面积18000平方米，建设综合楼、风雨操场、多功能厅及室外配套设施，设置教学班36个、学位1800个，概算总投资9986.03万元。
相比较“潮水逐渐褪去”的特色小镇，国内的教育小镇还处于探索和发育的“蓝海”阶段，近两年来受到业内越来越多的关注，被普遍认为是下一个“新风口”。
这也是银川的首次试水，结果与影响力尚不能做定论，不过对于西夏区来说，确实是一个难得的发展助力。
原本，西夏区大学遍布，学府气息就较为浓厚，不过都聚集在高等教育层面。如今有了优质基础教育资源的加盟，一条全龄段的优质教育产业链形成在即，西夏区区域竞争的软实力将进一步加强。
这无疑是一个极具诱惑力的“大蛋糕”，吸引到的不仅仅是家有学子的家长们，定然还有闻风而动的地产商。
地产行业从来不缺新玩法，把地产与教育捆绑到一起，也是地产商们常见的一种手段，而且往往能玩的风生水起，这样的例子在银川不胜枚举。
比如阅海片区内，中房、中海、华远、旭辉、天山等几大房企合力，引入了实验小学分校，令该区域的楼盘身价大涨；再比如银川融创城内的实验小学永泰分校，成为该项目的一大卖点......
可以预见，未来教育小镇周边空地挂牌时，又必将掀起一番“腥风血雨”。
来源：血拼银川楼市
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