独家航拍!黄边、鹤边收储!设计之都三期扩容加速

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  设计之都扩容再加速!

  楼市君获悉,近日,黄边村、鹤边村分别召开会议,推进“广州设计之都”三期扩容工作。

  

  

  5月,白云区已启动设计之都扩园项目。 将广州设计之都从800亩“园区”扩大至2800公顷,提升为具有国际影响力的“平台”。

  最近,三期扩容加速推进,正式落实黄边村及鹤边村收储项目工作。

  走在第一线的楼市君,实地了解设计之都最新进展!

  首期基本完成地下室封顶

  村改造暂未正式开展

  从现场航拍图可以看出,挖掘机轰鸣一片,设计之都一期在加紧施工中。

  依楼市君所见,首期基本完成了地下室封顶。 根据规划,年底实现主体结构封顶。

  

  设计之都首期施工 广州楼市发布摄

  项目周边多是低端旧厂房,亟待升级改造!

  目前,其 改造已被列入市重点村级工业园改造项目。

  

  设计之都周边环境 广州楼市发布摄

  黄边村作为项目最重要组成部分,改造早已是大势所趋。

  楼市君走访黄边村,并未有改造迹象,俨然一片“岁月静好”的景象。

  

  黄边村 广州楼市发布摄

  黄边村位于黄边地铁站上盖,临近地铁2号线、3号线以及在建的14号线二期三条地铁线交汇处,区位优势明显。

  虽然黄边村是典型城中村,但没有过往“脏乱差”的面貌。

  

  

  黄边村 广州楼市发布摄

  生活基本需求都能被满足,周边配套也很齐全,村内就有几个肉菜市场、超市、农贸市场、社区医院等。

  村周边5公里内有大型商场安华汇、嘉大广场、汇金广场等。

  

  广州楼市发布摄

  教育配套方面,村内有省一级小学黄边小学。

  

  广州楼市发布摄

  这块位置绝佳的“宝地”此前是以汽修厂为主的村级工业园,周边多为鞋业、制衣等旧厂房。

  “如果项目建成,村社集体收入估计会翻番。”黄边经济联社相关负责人曾表示, 设计之都 项目的建成将使黄边村集体收入大大增加。

  

  广州楼市发布摄

  届时以商业、办公等服务业为主的企业,将摒弃低端产业,成片连片打造,有利于辐射周边。

  设计之都首期进度过半

  十栋大楼年末将封顶

  根据白云融媒报道,截止至7月,基础设施项目施工进度已超过50%,园区一期核心区15宗国有地块已基本敲定意向入驻企业。

  

  设计之都首期建设 广州楼市发布摄

  另外,设计之都引进了5个重点优质项目:白云投资大厦、广东交通设计大厦、高芯设计大厦、中交四航局大厦、阿道夫总部中心已动工建设。

  预计到年末,将有包括甲级写字楼、人才公寓等在内的10栋大楼封顶。

  根据规划,广州设计之都分四期开发建设, 其中,一期已开工建设。 二期约145亩,采用政府土地收储出让的方式进行开发建设。

  如今,三期已在推进征地工作。

  

  广州设计之都项目效果图

  随着优质龙头设计企业陆续进驻,产业发展空间已基本饱和,园区进一步扩大发展空间。

  以及周边城中村、低端厂房等现状产业,也借助设计之都的平台进行整合提升。

  作为白云区盘活村集体建设用地的典范,华丽丽的广州设计之都离拔地而起越来越近。

  两村继续推动征拆

  村级工业园正在蜕变

  今年4月下旬,鹤龙街先后在鹤边村、黄边村举行广州设计之都三期征拆工作动员大会,预计征收范围达到350亩,力争在2020年完成征拆。

  

  地块规划范围

  早在2017年,黄边村正式经白云区政府批复,成为市重点村级工业园改造项目之一。

  2018年1月,广州设计之都“三旧”改造改造暨土地收储民主表决大会户代表会议上,黄边经济联合社最终以户代表同意率达97%通过。


  黄边村牌坊

  如今,该村正在经历“土地储备+旧厂房改造+旧村庄微改造+留用地开发”等一系列城市更新组合拳。

  在此作用之下,曾经的低效村级工业园正在蜕变。

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