猛!8月佛山21大新盘上线!三山新城刺破3万+?

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  8月悄然将至,21大新盘蓄势待发。

  城北、张槎终于有新盘回血,三山新城要冲3万+?

  佛山市场再迎小高潮,哪些值得重点关注,一起往下看!

  

  禅城区

  上周末,首次开盘,去化近9成!

  其主要原因还是,片区新货稀缺和首开价格符合市场接受预期。

  不过,到了8月,禅城多个刚需上车板块都将有新盘入场,大改此前缺货局面。

  

  中交白兰春晓&保利时代天珀

  高铁开进禅城,城北板块大热。接下来,片区将有两大新盘面市。

  其一,是诚通联合中交开发的全新盘“中交白兰春晓”。项目规划建5栋住宅,预计8月开放销售中心,9月正式入市。

  产品方面,主打83-111㎡三四房,2梯5户设计。亮点在于,小户型也能做到6米长观景阳台。

  

  中交白兰春晓户型图

  其二,则是“保利时代天珀”。

  该项目规划建设28栋住宅,总户数超3700户,同样是最快8月份开放销售中心

  

  保利时代天珀效果图

  价格方面,周边在售的滨江首府最高已超2万/㎡,这两盘大概率也会冲上2万。

  不过,有销售透露,首批价格不会太高,“1字头”有的选。

  星禅宝丰府

  石湾另一新盘杀到,手握地铁旁、环境优越、教育配套等多张王牌。

  最大的卖点,是佛山前所未有的“三维健康” 住宅。

  项目将首推2座,73-117㎡两至四房,预计最快8月开盘。 其中,两房单位在禅桂中心比较少见,不少买家表示期待。

  

  星禅宝丰府沙盘

  南海区

  南海方面,8月楼市十分精彩。

  一方面,三山新城即将结束单盘在售的局面,价格天花板或冲新高;

  另一方面,全球创客小镇第一个住宅即将开卖,随着周边巨无霸地块拍出,片区面貌将有很大改变。

  此外,丹灶纯新盘金融街仙湖悦府即将开放,主打改善型产品。

  

  保利华侨城云禧

  自保利诺丁山清盘以来,三山新城仅剩碧桂园广佛上城一盘在售,相对缺货。

  而接下来,保利华侨城云禧预计在8、9月入市。价格方面,吹风2.8-3万/平。

  其与番禺仅一桥之隔,十分受广州客关注。

  

  保利华侨城云禧效果图

  项目规划有25栋住宅,面积涵盖85-166㎡三四房,另配建有一所小学及幼儿园。

  而产品上,将对标佛山保利天悦打造,值得期待。

  招商金地时代天璞

  作为全球创客小镇 启动区首个项目, 招商金地时代 天璞 已于7月底开放。

  项目体量不大,由3栋住宅组成,但小区内园林、游乐场、健身区等,社区配套还算齐全。

  项目预计首推2座,最快8月初开盘, 吹风价2-2.6万/平

  本周四,周边即将拍卖 ,未来很长一段时间内,免不了受到施工噪音及灰尘等影响。

  

  项目沙盘实拍

  顺德区

  相比之下,顺德是8月最多新盘的区域。

  北滘3盘齐发,产品面积段丰富;陈村TOD新盘即将开售;拿地三年的高价地项目,中国铁建凤语潮鸣推出别墅产品、广佛交界不限购地铁盘也要来......

  总之,这批新盘基本覆盖了不同购房人群的需求。

  

  北滘三盘

  近期,北滘新城因引起市场热议。

  不过,按照最新发展规划,片区预计新增7所学校,学校紧缺的问题未来或将迎刃而解。

  这对即将开放的三大新盘,也是一则利好消息。

  

  鹏瑞皓玥湾

  作为佛山版的“深圳湾1号”—— 鹏瑞·皓玥湾 ,一经面市便引起市场极高的关注度。

  其位于顺德大良德胜河畔,享有三江交汇的稀缺景观,规划9栋高层住宅和39套别墅。

  最小平层在280㎡以上,预计首推别墅产品,目前已开放售楼部。

  

  鹏瑞·皓玥湾效果图

  广佛保利城

  近两年,顺德伦教地铁沿线卖出多幅宅地。

  作为广佛交界不限购区域,其主要客群来自北滘、大良的外溢,以及相邻的广州番禺。

  如今,终于有两大新盘入市。其中,体量庞大的 广佛保利城由三个地块组成

  一期项目名为 “保利云启雅 苑” ,主 推小户型产品,涵盖 77-105㎡三四房 ,预计8月初开放售楼部,9月开盘。

  

  保利云启雅苑

  三水、高明区

  三水、高明方面,新盘数量相对较少。

  值得关注的是,继金融街金悦府之后,三水新城又一标杆新盘 金融街金悦郡 即将开放。

  其容积率仅2.8,楼距超百米,产品涵盖平层和复式。

  

  最后,8月如此多新盘,哪个是你的“目标”呢?

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