没有一个人，会从这条推文空手离开

当代社畜，每天究竟要面对多少变态的需求？

说到这个，我可以含泪列举一百条：

“标题要油爆，又要调性高”

“植入要硬，又要吸引读者转发”

“植入要软，又要把产品的特性讲透彻”

“内容要符合年轻人的阅读习惯，又要中年领导喜欢”

……

当然，这还只是来自于甲方的“合理”需求，作为一只合格的社畜，你还要必须随时转变身份，微笑面对领导下达的“无理”指令，比如：

如何才能在成都玩龙舟漂移？

事情是这样的：

去年端午，主编去了一趟佛山叠滘，围观了一场“惊世骇俗”的龙舟比赛，不同于常规的直线竞速，赛场上全是长达25米以上的龙船，在平均宽度6米的河里保持超高速漂移过弯。

是的，你没有看错，佛山人民把头文字D里的弯道漂移技术转移到水面上，一艘艘龙船仿佛得到了龙王的指点，与考石角亲密地接触，与桥墩擦出爱火花。

一面之缘，惊为天人，让主编在接下来的一整年都心心念念。

本打算在今年端午再去一次现场，站在岸边和木浆摇起的水花来一次美妙的邂逅，但受制于疫情，只好在家里黯然神伤。

前两天，她突然冒出一个新奇的想法：想要在成都看一场“龙舟漂移赛”。

而这个寻址的艰巨任务，自然就落到了本社畜身上。

哦，对了，忘了介绍，这个世界上有一种社畜别名“社两栖”——面对领导和甲方，可以随意切换服务模式的员工。而我就是这类社畜的典型代表。

领导的殷切期盼在上，我怎么能让她失望？

于是我遍查“成都龙舟史”，在一番以“追根溯源大法”为主线的完美操作后，我还真在成都找到了这样一个地方——

成都的南大门，新津

不查不知道，一查吓一跳。新津这个地方的历史之悠远，甚至超过了大家广泛认知的3000年成都。

成都平原四周山地环绕，江河阻隔，独立于中原文化，又不同于长江中下游文化，使其形成一个别具一格的古文明中心，而宝墩文化则先于大家熟知的三星堆文化，是整个古蜀文明真正的起源地，其遗址分布于新津五津镇，距今已有4500年历史。

而人们在此聚集最大的原因，就是新津的河。

这里是岷江支流五渠汇集之地，水系占新津总面积的10%，而河流作为主要的交通要道，途径都江堰、汶川、成都平原，东接双流区、南濒眉山市、西临邛崃市、北靠大邑县和崇州市，地理位置之优越，几乎可以比作“成都的希腊”。

也是因为这些蜿蜒曲折的河道，新津诞生了成都平原最早的龙舟文化。

据《新津县志》记载：

“每年农历初五，新津南河都要举行龙舟竞赛以悼念屈原，在龙舟竞渡中，每船均要吆喝一首龙舟号子，全船队员随着号子声和鼓乐的节奏声齐声高唱，使竞赛更加激烈和有趣，河两岸观者如堵，热闹非凡”；

“方圆十几个县，只有新津才年年划龙舟”……

新津人也是龙舟比赛中的常胜将军。

1958年端午节，成都市在九眼桥附近的锦江赛龙船，特邀新津县组队参加，比赛结果，前三名全部由新津龙船包揽。

你以为，新津的历史人文说到这里就结束了吗？

Too young Too simple！

据说，新津自清代嘉庆年间就素有“新津十二景”之称。始创于清朝嘉庆年间新津县令王梦庚，建国后，由于历史原因，仅剩五景：“堰堤春涨、牧马秋成、南港晚渔、莲华接翠、稠粳出云”。

（新津十二景图）

也正是因为这些自然环境的贡献，加之交通、经济的昌达，才吸引了众多文人墨客在此停留。

小时候大家都学过王勃的《送杜少府之任蜀州》吧，里面那一句“城阙辅三秦、风烟望五津”估计到现在都能倒背如流。（某些90后的眼神不要躲闪，估计你们的娃娃都开始学了哇）

那个时候读书囫囵吞枣，现在才晓得，这个“五津”竟然就是现在的新津，而当时人们对“蜀州”的认识，几乎都来自于这里，新津的历史地位可想而知。

历史上记载，杜甫居住成都期间多次旅游蜀州新津县，留下许多反映新津风貌的诗作，称“西川供客眼，惟有此江郊！”。

除此之外，新津的宗教文化也十分发达，新津有以佛教文化为代表的九莲胜景观音寺，寺内明代壁画和壁塑闻名中外；有儒家思想熏陶而盛名“天下第一 忠孝儒林”纯阳观，忠孝两亭举国罕见；“稠粳出云”老君山道教胜地，地势巍峨……

（观音寺，图片来源于国家地理中文网）

（纯阳观，图片来源于国家地理中文网）

（老君山，图片来源于国家地理中文网）

看完这些，你是不是由衷的想给新津鼓掌？

不要克制，巴巴掌拍起来。

01

有这样的历史做底

新津自然有自己的野心

History&Ambition

2017年9月，新津县首次提出“撤县设区”这一议题，为了达到这个目的，三年来，新津做了不少准备：

变化最明显的是交通。

去年12月，地铁十号线正式开通，新津成为远郊第一个通地铁的区域，不仅缩短了新津和主城之间的时间距离，更串联起红牌楼商圈、双流机场、双流西客运枢纽、花源新城、花桥新城与新津老城，将人们的的日常生活半径扩大至主城区。

（地铁十号线五津站，墙面3D壁画灵感来源于王勃名作

“城阙辅三秦，风烟望五津”）

“

另外，在新兴产业方面，新津加快建设格力智能家电产业园（一期）、天府创智湾等43个项目，还与华为、西南交大共同成立了“TOD+联合创新中心”；

面对成渝地区双城经济圈和成德眉资同城化的新机遇，新津“两园两区”产业经济地理布局的也正式形成，7月7日，新津区再次迎来重磅消息：天府牧马山国际商旅区正式揭牌，标志着新津正式启动了“第四功能区”建设……

（新津“两园两区”的产业格局）

据新津区相关领导介绍，天府牧马山国际商旅区坐拥牧马山、杨柳河，紧邻双流机场、内嵌通航基地、复合地铁高铁、接驳国道高速，布局三所大学和多家名校，是成都高质量发展示范区数字经济带和绿色经济带的复合节点。

作为天府新区的“西翼中心”，新津给自己的定位是“成南副中心，天府公园城”，而从“县城”迈向“都市”，新津的撤县设区还给楼市带来了一个新风口——

据锐理数据统计，受区域利好因素影响，今年上半年，新津的备案均价跃居远郊9个区域的Top1，成为名副其实的“人居高地”。

这其中，位于五津板块的雅居乐·锦城表现最为突出：据统计，该项目今年上半年的销售成绩在整个新津可以排到前三，在五津板块更是稳居首位，且在刚刚过去的5月和6月，月销售额都超过了两亿，在整个远郊来比，也是佼佼者。

为什么是雅居乐·锦城？

既然产生了这样的疑问，我们就必须去现场一探究竟。

02

为什么是雅居乐·锦城？

Why

一般来说，一个项目的热销，一定是外部因素和内部因素共同作用的结果，雅居乐·锦城也不例外。

先来说外部因素

在实地踩盘的过程中，我们发现，整个五津板块不缺优质新盘，且这些项目基本都分布在地铁10号线以北的新城。按理说，每个盘所享受到的配套都相差无几，但为什么雅居乐·锦城的市场表现如此突出？

答案是：只有雅居乐·锦城所在的位置，才能将交通、学区、商业、公园这些资源的价值合力，做到最大值。

（雅居乐锦城区位图）

假定你是一个在主城工作的上班族，你一天的生活流程可能是这样的：

早上起来，吃完早餐，你可以顺路将还在读幼儿园或者小学的孩子送到学校——项目本身就会配建一所建面约7000㎡的公立幼儿园，且被誉为成都“五朵金花”之一的龙江路小学新津校区就坐落在项目南侧，步行仅需约5分钟时间。

（雅居乐锦城配建幼儿园效果图）

（龙江路小学效果图）

送完孩子，你离地铁站的距离大概只有约800m，且从五津站到太平园站，全程只需约30分钟。接下来，你想去去主城的任何一个地方，地铁都可以帮你达成——太平园地铁站是全成都除中医大省医院站以外，唯一一个三铁交汇的地铁站点。

下班回家，和家人共用晚餐之后，出了小区门约800m就是占地约1080亩的红石涵养湿地公园，这里充分融入了可以体现新津水文化、花文化的景观节点，绝对是你放松一天疲累，遛娃、遛狗的好去处。

（红石涵养公园实景图，图片来源于航拍四川）

除此之外，周末得空，你还可以约上朋友、带上家人，去到离家仅800m的新悦广场娱乐、购物——新悦广场是新津最大的一站式生活购物广场，总建面约14万㎡，集星级影城、大型超市、儿童游乐、主题餐厅、潮流服饰、精品配套等多种业态于一体，目前永辉超市、耀莱成龙国际影城已签约入驻。

（新悦广场效果图，图源网络）

再来看内部因素

最打动我的一点是：雅居乐·锦城是区域内唯一一个单个地块占地超过100亩的纯改善项目。

为什么要强调“单个地块占地超过100亩”？

首先，稀缺。

从两年前开始，中心城区出让的地块都以50亩左右的小地块为主，大面积的地块在整个成都主城区已经非常少见了。

其次，大地块更有利于项目的整体楼栋规划和园林设计。

面对低容积率的小地块，为了达到利益的最大化，大部分的开发者都会选用“高层+别墅”为主要的产品形态，而这样规划的结果便是：用于打造园林的空间被割裂成逼仄的“巷状”，不仅没有达到低容的效果，更牺牲了业主对公共景观资源的享受。

因此，毫不夸张的说，当我看到雅居乐在100亩超大地块里，在保证了所有楼栋都为南北朝向的同时，还设计出“两轴一环四坊十院馆”的园林时，我是非常惊喜的。

（雅居乐·锦城鸟瞰效果图）

具体来看，整个项目由9栋高层和12栋洋房组成，每家每户都做到坐南朝北，其中洋房产品为一梯两户的板式户型，高层产品虽然是两梯四户，但也保证了户型的通透感和采光面。

园林景观上，雅居乐·锦城从东至西打造大气尊贵的礼仪轴线，由南到北打造甜美自然的水系轴线，并有机串联各个宅间空间，内部所有健身，娱乐休闲，儿童玩耍区都根据雅居乐独有的日照分析来进行选址，保证了业主的舒居体验。

（雅居乐·锦城园林效果图）

另外，在户型设计上，雅居乐·锦城也毫不含糊。

高层的主力户型为建面约105㎡的套三双卫和建面约130㎡的套四双卫，空间紧凑又不失尺度感，是主城外溢人群和地缘性客户的优质之选。

以建面约105㎡的户型为例。

这是一个比较经典的竖厅户型，从入户玄关到厨房，从餐厅到客厅，动区动线非常流畅，双阳台设计，客厅面宽3.7米，保证了公共空间的采光和通风。

另外，在经典之外，雅居乐又做出了一些不一样的亮点，比如，主卧采用了套房设计，客卫采用彻底的干湿分离，每个卧室的开窗面都极大……

另外，洋房的主力户型为建面约129㎡和141㎡的套四双卫。

这里重点介绍一下建面约141㎡的D1户型。

既然是洋房，那么南北通透、板式结构自然是基本要求，但这还不是这个户型最优秀的地方。

仔细看这个户型动区的动线，从U型厨房，到餐厅，再到客厅，每一个区域的采光通风性都非常好，为了将室外景观和室内空间相融，无论是饭厅还是客厅都配备了阔景阳台。另外，这个户型的开窗面极大，除了卧室空间外，两个厕所都是明卫，高度满足了业主的“采光自由”。

总的来说，雅居乐作为一个擅长做改善产品的专家，其项目择址和产品打造都非常值得信赖，细数雅居乐28年来的“造城史”，诸如海南清水湾和成都雅居乐花园这类的优质项目多不胜数。而对于雅居乐·锦城来说，这样的品牌基因，也成为它备受欢迎的主要原因之一。

据悉，雅居乐·锦城最后一栋高层已于昨日取得预售许可证，对于新津当地的自住人群和主城外溢的人群来说，基于项目所在区域的生活便利度和产品的优越性，这个盘绝对值得成为你购房清单中的首选。

（雅居乐·锦城效果图）

划重点！据我们现场了解，雅居乐·锦城目前正处于1期清盘状态，包括本次推新的高层产品在内，部分清盘房源可享受“首付仅23万起”的特别优惠。另外，不出意外的话，1期房源将会在今年年底交房，建面约129㎡洋房产品也即将推新。

有兴趣的读者，还不快点把握住机会？

或许，有朝一日你也是新津龙舟上那个吆喝龙舟号子的好汉。