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1.问：你好，我想跟您说说我的情况，我们家有两套房，一套在福民大厦，我们住在这里，另一套在南方国际广场有一套小户型，目前是出租状态。我们家有两个孩子，所以需要学位，想买一套换成四房来改善南方国际广场这套房我有朋友想出360万买。我们想置换到总价在八百万左右的学位房，想要住得舒服，交通便利，在福田的话更倾向于时尚中学罗湖倾向翠园。付费咨询感谢。
答：你好，感谢付费石厦中学确实是福田家长都比较认可的名校，仅次于四大府外和明德，不过学位的确很紧张，是福田幼升小录取分数最高的小学。会有大部分的学生被分流，中学也有这样的情况，深圳教育集团化趋势越来越明显，但是缺少集团化之称的时尚中学能不能依旧保持优异的成绩还是个未知数，我建议你可以看看南山中熙君南山，宝安第五大道或上都，还有红杉深高北的水榭春天6期。
如果倾向罗湖翠园的学位，那么就可以多多关注深业东岭在罗湖的黄贝岭板块是仅有的次新盘。
2.问：我现在在南山上班，老婆是在家带孩子，目前有现金480万，想要在南山买一个房，主要想兼顾学位和投资。不知道老师有什么推荐？
答：你好，南山口碑不错的小学有育才一小二，小麒麟小学，还有文化学校等，在这些个小学范围里面寻找小户型是比较划算的。南山小学的水准只是略微弱于福田，但是必须和中学在一起，才能够带动房价。不过由于上一波涨幅过猛，现在建议你淘笋。可以多多关注鼎太风华，诺德国际一房。
3.问：老舅你好，我在光明有一套房在中粮云景国际，南北通透，而且紧挨天汇城，楼下就是公明广场地铁口，现在135平的大户型比较难。我估摸着算了一下，觉得现在卖掉赚的不多，不过还是纠结是尽快卖掉，换到福田还是继续持有。我在想六号线开通后能不能再涨一波？
出售
答：你好！我知道中粮，而且听说那里的品质很好。不过由于目前光明二手房没有行情，然后税费又比较高，所以很难出售。六号线通车后必然会带来一波利好，建议你可以等待时机，目前深圳市场还比较平稳，预计明年底到后年初可能会再有一波行情。
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