农村拆迁，没有房产证能不能拿补偿？最新说法来了

随着国家建设的快速发展，很多工程项目，如修建高速公路、高速铁路等等，需要征用农民的土地，拆除农民的住房。拆迁，国家就要给农民进行房屋安装或资金补偿，但在不同历史时期，补偿的方式和标准不一样，农民对待拆迁的态度也是一波三折，各不相同，这是为什么呢？

前几年，也就是土地确权之前，农民的宅基地和房屋都没有产权证，耕种的土地也没有严格有效的承包经营许可证。这种情况下，工程项目的拆迁方给予的补偿归村集体所有，补偿标准低，分到农民手里的更少，根本不够新建房屋，和弥补粮食产量损失的，农民当然都不愿意拆迁。

最近两年，农村土地确权基本完成，国家给符合确权条件的农民都颁发了不动产权证，也就是房产证，对于农业用地也办理了土地经营许可证。这种情况下，项目建设需要征用农民土地的话，拆迁补偿直接发给农民，不但补偿标准高了，补偿方式也灵活多样，这个时候，很多农民都盼望拆迁，希望通过拆迁致富。

对于宅基地拆迁补偿费用，一般包括安置费和拆迁费两项，补偿方式大致有两种：一是安置住房。国家在另外地方统一建造住房安置农民，农民原有住房价格低于安置房价格的，不足部分农民补交，高出安置房的部分，国家予以资金补偿。二是现金补偿。就是农民不需要安置房的，国家按农民拆除房屋的价格补偿现金。

但是也有一部分农民，非常担心，房屋没有房产证能不能拆迁给补偿呢？这在以前是肯定不行的，不过现在有了新政策，符合3种情况的房屋，没有房产证也可以给予同样的补偿，有的补偿甚至更多，怎么回事？

第一种就是合理合法建成的，但是特殊原因没有房产证，国家允许存在，照样给予农民拆迁补偿款；第二种房子就是在特殊历史时期建造的，比如上世纪五十年代到六十年代，那个时期国家不办理房产证，国家也给予农民拆迁款的。最后一种就是农民祖祖辈辈流传下来的老屋，如果经过检查和鉴定，各方面都符合规范标准，证明确实属于农民所有，拆迁的时候，老屋也和正常房屋一样，可以获得全额的拆迁补偿。如果有的老屋具有一定的纪念意义和历史价值，拆迁补偿还会更多。

农民朋友，国家建设步伐不断加快，新农村建设正在进行中，以后征地拆迁情况还会发生，相信补偿标准也在不断提高。如果你的房屋属于拆迁范围的话，签订协议前一定了解清楚补偿政策，以免使自身利益遭受损失。