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说起来有点神奇，近期当全国人民还在捂紧钱袋过日子的时候。居然还有这么多开发商在银川大笔撒钱买地!
从银川的土拍表现上看，基本出现了这3大回春特征：参拍房企数量剧增!溢价率不断走高!地价纷纷刷新!
7月15日，宁夏梁景置业有限公司一举拿下银川城北10号地，楼面价2998元/㎡，银川2020年下半年土拍火热之势就此开局。
时隔几日，今日银川城北两大宗地集中亮相！城北再次成为银川土拍主角!
两宗土地详情
银地（G）[2020]-15号宗地详情：
银地（G）[2020]-15号土地信息
（一）宗地位置、范围：金凤区阅海湾中央商务区内，沈阳路林带南侧、宁安北街林带西侧,东至宁安北街林带,西至西湖街及华电公司用地,南至后海路,北至沈阳路林带。
（二）宗地面积：23546.05平方米（合35.32亩）。
（三）土地条件：净地。
（四）规划用途：商住（城镇住宅用地、零售商业用地）。
（五）出让年限：商业使用年限40年，住宅使用年限70年。
（六）规划指标要求：1＜容积率≤2.2，绿地率≥35%，建筑密度≤30%，其他规划指标详见《规划设计条件审定意见书》（银自资设审字〔2020〕58号）。
该宗地自取得土地使用权之日起3年建设完成。
银地（G）[2020]-15号土地位置
银地（G）[2020]-15号土地注意事项：
1.竞得人付清全部地价款后30日内由金凤区人民政府负责向竞得人交付土地。
2.该宗地如涉及地上及地下管线迁移、建筑垃圾和土方清运等工作由竞得人自行解决，相关费用由竞得人承担。
3.该宗地内按人口需配建一所3班制幼儿园，因周边公办幼儿园可满足幼儿入学需求，在取得土地实际建设时不配建幼儿园。具体要求按照《关于新建城镇住宅小区配套幼儿园规划建设货币化统筹配建意见》执行。
4.成交价款不包含其他行政规费（税）。
该宗地城镇住宅用地、零售商业用地（其中零售商业类建筑面积不得小于总计容建筑面积的5%、不得大于总计容建筑面积的10%）。
银地（G）[2020]-15号土地实景图
银地（G）[2020]-13号宗地详情：
银地（G）[2020]-13号土地信息
（一）宗地位置、范围：金凤区团结路南侧、四号路东侧,东至凤凰北街林带,西至四号路,南至大连路林带,北至团结路。
（二）宗地面积：94438.92平方米（合141.66亩）。
（三）土地条件：净地。
（四）规划用途：商住（城镇住宅、零售商业用地）。
（五）出让年限：商业使用年限40年，住宅使用年限70年。
（六）规划指标要求：1＜容积率≤1.8，绿地率≥35%，建筑密度≤30%，其他规划设计条件详见《建设项目规划设计条件审定意见书》（银自资设审字[2020]59号）。
该宗地自取得土地使用权之日起3年建设完成。
银地（G）[2020]-13号土地位置
银地（G）[2020]-13号注意事项：
1.该宗地内按人口需配建一所6班幼儿园，因周边公办幼儿园可满足幼儿入学需求，在取得土地实际建设时不配建幼儿园。具体要求按照《关于新建城镇住宅小区配套幼儿园规划建设货币化统筹配建意见》执行；
2.该用地成交后，竞得人缴清全部地价款后一个月内由金凤区人民政府向竞得人交付土地，如涉及地上、地下管线迁移及土方、建筑垃圾清运等工作，由竞得人自行解决，费用由竞得人承担。土方清运至银川市自然资源局指定地点（西夏区110国道以西CK-3号矿坑），费用由竞得人承担；
3.该宗地内景观用地需按照规划要求和相邻地块相连通，景观用地面积不得小于12382.21平方米，景观用地的西侧出口不得小于45米，景观用地的东侧入口不得小于41米，地块内部景观用地可根据景观设计灵活布置，景观用地可参与地块绿地平衡，若因国家政策变动，需调整规划景观用地无法建设时，可作为绿地使用；该宗地城镇住宅用地、零售商业用地（其中零售商业类建筑面积不得小于总计容面积的5%、不得大于总计容建筑面积的10%）。
银地（G）[2020]-13号土地实景
不得不说，7月，14.7亿起！385.02亩！银川土拍的4连炸，可谓是高潮不断!C位之战也将是愈演愈烈。
7月14日，城南12号地公告发布,出让面积44976.94平方米（合67.47亩），起拍价20241万，起始楼面价2500.17元/㎡；
7月15日，城北10号地拍卖成功，出让面积93715.41平方米（合140.57亩），成交价5.06亿，成交楼面价2998元/㎡；
7月23日，城北15号地公告发布，出让面积23546.05平方米（合35.32亩），起拍价16953.6万，起始楼面价3272元/㎡；
7月23日，城北13号地公告发布，出让面积94438.92平方米（合141.66亩），起拍价67996.8万，起始楼面价竟高达4000元/㎡！
可以看出，这次银川的一众开发商真实卯足劲要抢地了!
个人赌一包辣条，南北土拍必将会是一场恶战!不妨让我们一起拭目以待!
写在最后：平心而论，近期银川土地市场的火热释放了一个明确的信号：楼市正在快速回暖!那么对于购房者来说，这又意味着什么?
我觉得要明确一点，就是购房需求始终存在。“面粉”上涨后难免“面包”的价格也跟着涨，因此不能排除开发商会趁机涨价，但大家不要被开发商搞得很恐慌。因为作为购房者最需要做的是多看多选，最后再用合适的价格买下来。
来源：房产超市网
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