摇啊摇，摇不动学区房

三天，跑了5所补录的民初，李国朝最终决定，

等待公办划片。

他朝窗外望去，视线被老旧家属院斑驳的墙体遮去大半，恍惚间，前方雾蒙蒙一片。

「有些对不住孩子！」

他的孩子，一个刚跨出小学校门的女孩儿。

和无数望子成龙的普通家庭一样，过去六年间，全家人的生活几乎都在围着孩子打转。

该听的课，该报的班，老李从不含糊。

女儿也挺争气，在那所不错的小学里，成绩一直排名班级前五名。

尽管，在这个本科录取率仅有33%的高考大省里，求学之路犹如「炼狱」。

但老李觉得，女儿起步还是不错的。

他相信，如果按照正常轨迹，女儿应该能上个不错的民初，然后考上一所不错的高中，最后进入理想大学。

但这条轨迹，因为突如其来的「摇号」，增添了新的变数。

努力了六年，结果却发现，命运并不掌握在六年所学的知识里和沙沙写过的试卷里，甚至都不掌握在自己手里。

上学还要靠运气，这公平吗？

.01.

公平、公平，还是公平。

从之前的小升初考试，到去年的摇号+面试，再到今年的100%摇号，初衷不都是为了公平吗？

在民初自主招生的年代里，外总、枫杨、文博、桐一这样的学校，有一半以上的自主招生名额，可以让他们在全郑州精挑细选尖子生。

俗称，「掐尖」。

这样结果就是，「民强公弱」。民办收割掉嫩苗，剩下的塞进公立。

但2020年6月8日起，这一切开始改变。

那一天，郑州市发布新的招生政策，要求公办和民办同时招生、民办100%摇号、全面取消特长生，俗称：

公民同招。

这意味着，大多数民办学校从此不能再在全市狩猎，而要100%摇号。

唯一还保留推荐生的，只有郑州外国语中学。

新政策一出，千军万马的独木桥变成了「佛系入学」：

没有入学考试，没有特长生，入学民办全靠运气，人人机会平等。

似乎，从此主宰一切的，是一个叫「命运」的玄而又玄的东西。

但很多人命运，恐怕已经被改写了。

.02.

7月18日，新政之下，郑州小升初民办初中首次「100%摇号」。

这是许多家长和学生，首次完全凭运气决定未来的一天。

结果却显示，市区共57所民办初中学校招生，只有27所需要摇号，比去年减少5所。

报名民办初中的人数，也比去年整整减少了5298人。

有30所民办初中，甚至报名人数比招生人数还少。

中原区西斯达城市森林学校计划招生300人，报名人数是26；二七区创艺学校计划招生100人，报名人数是7；管城区启元中学计划招生100人，报名人数是11。

还有颗粒无收的。

中原区的郑州津孚国际学校，计划招生100人，报名人数是0。

有家长称，今年民办初中的招生情况为历史上最冷的一次。

就连桐一、枫杨、文博这样的学校，报名人数也比往年降低不少。

从公布数据来看，今年录取比例最低的是，郑州中原一中实验学校、郑州市二七区京广实验学校及郑州枫杨外国语学校，但录取比例也均在20%以上。

纵观27所学校录取比例，均介于20％—80%之间。

对比去年，摇号+面试，郑州10所市属民办初中，平均录取率仅11%左右。

举几个例子：省实验文博学校，录取率6.13%；枫杨外国语，8.16%；省实验英才中学，8.23%。

这或许意味着，很多家长和学生，今年已经直接放弃民办摇号了。

连彩票都只中过两块的人，还是洗洗睡吧。

.03.

2020年之前，郑州优质的民办教育资源长期处于C位。学区房的概念，似乎并不那么深入人心。

至少，这么多年来，郑州学区房的价格还是相对稳定的。

但现在，事情正在起变化。强势的民办初中被泼了一盆冷水。

「公民同招」的政策，让学区房的投资逻辑也彻底变了。

父母都变得小心翼翼，在冒进和求稳之间摇摆不定。

可以预见的是，优质公办学校的学区房，会因为确定性越来越吃香，甚至可能成为下一个黄金投资标的。

对于郑州的家长们，今后投资学区房比较靠谱的策略，可能是这样两条：

一是选择好学校扎堆的区域，最好一房解决小学和初中。

这样的区域，主要集中在金水区和中原区。

资金宽裕的家庭，优选金水区文化路、花园路区域，聚集文一、农科路等学校，中学则有省实验，四十七中等公立知名中学。

无论是划片还是今后的大学区概念，都有保障。

资金较为紧张的家庭，优选中原区伊河路附近，区域内也是教育资源扎堆，伊河路、互助路等小学实力强劲，中学则有外总、桐一、十九中等。

更重要的是，片区内二手房价较为亲民，并不像金水区价格那么高，可选余地更大。

二是赌优质民办初中转公办。

公民同招的政策下，民办转公办是一个大趋势。

从教育主管部门和教育集团的角度来看，他们一定不会把好不容易打造的金字招牌放弃掉。

当然，郑州若想真正改变「民强公弱」的局面，没个三五年是办不到的。

.04.

早在2015年，教育部就点名24个重点大城市100%的公办小学、90%的公办初中要实现划片入学，热点小学、初中的招生普遍推行多校划片制度。

这24个城市中，就有郑州。

虽然到目前，郑州还并没有「多校划片」的消息，但不排除以后会实行。

要知道，从摇号+面试到100%摇号，中间也只用了一年。

真到那时，一处优质学区房，会不会成为很多人维持「教育体面」的最后保障？

毕竟，在这座移民城市中，有太多靠考学改变命运的家长。他们内心秉承着的信念是：

「我们可以搬砖，娃不能搬砖。」

无论怎样，郑州学区房的命运开始改变了。从此，这个城市会多更多焦虑的家长。

以前，郑州家长们拼的是孩子，搞成绩，搞特长，搞奥数；

以后，家长们就要靠自己了。

.05.

李国朝已经失眠了好几天，他有些后悔。

之前，有人给他说，可以通过内部操作让学生「摇必中」，外总25万，枫杨外国语20万，省实验文博18万……

假如当初……，结果会不会不一样？

人生没有如果。

老李不知道的是，就算「摇必中」是真的，就算他掏空积蓄为孩子买一条捷径门票。

本质上，跟去迪士尼玩买个VIP免排队差不多，在社会丛林里，这只是初级玩法。

学区房的意义，也大抵如此。

但这也是大多数普通人，能够得着的玩法。

够不着的，就是前段时间报道比较多的，顶替上学，偷取别人的人生。

这种人吃人的做法，邪恶而血腥，风险极大，毫无人性。

其实，还有一种更高级的玩法，就藏在最后这张图里。