中国城市化进程加剧,摧生了日益旺盛的住房市场需求,房价也随之水涨船高,早期入场的人,不少都从中牟取过暴利。于是,各路牛鬼蛇神,专业人士和非专业人士都纷纷挤进房地产市场,想分得一杯羹。
今天的房价,相较于10年前,确实相关甚远,有些地方的房价翻了几番。
往长远来看,虽然我国的经济形势总体向好,但受疫情影响,对于企业来说产生的影响不小,尤其是楼市,很多地方都出现了停滞的状态,三四线不少楼盘,也出现了降价现象。
各路开发商使出浑身解数,想要尽快回款,以缓解目前自身的压力。可中国的房地产市场一向有一个不成文的规定,买涨不买跌,而且就像这些年的日本,经历房价的暴跌之后,即便房价恢复到合理的区间,购房者依然相当理性,害怕自己买房的时候依然是在高位运行。
但近一个月内,多地出台了扶持政策,以河南、广州、常州等地为例,分别以降低首付、给补贴、放松限购等方式,但几天之后,多地同时风云突变,纷纷撤回或取消等政策扶持。
可见,短期楼市以稳为主这条线,不会有太大的变动,也不允许脱离这条准线。
买房子是一个人、一个家庭的大事,而且现在的房地产市场行业陷阱太多,更不能因贪小便宜而去购买房产,像黑龙江鹤岗,因房价过低而走红,一套房总价不过几万块钱,但去买的人依然屈指可数。
从目前楼市主基调来看,大跌和大涨的可能性都不会太大。
通过这次疫情回乡下村庄的不少,还是农村好好啊能在村遛个弯,楼房就不一样了电梯锁门一关,只能待在家里哪也去不了,就连下楼活动都不敢,所以房价跌不跌无所谓,主要是想在农村建个别墅住,有山有水有树林。
房价不论怎么跌,开发商也不会低于成本价给你。近期国内也有不少地方,停止一切新建,改建农村宅基地住房。
也有观点认为:要买的赶快下手,过了这次疫情肯定会上涨的,因为建材上涨,人力上涨,怎么可能会跌呢,再说如果房价太低,开发商亏本卖的话就不会或少建房了,那么房子就会越来越少了,所以房价更不会降了。
刚需也希望增值,像朋友2016年8000多一平买的房子,2018年就涨到2万多一平了,你迟两年买得多花多少钱?所以不管是投资还是自住,肯定都希望房价猛涨,这样的观念确实是害苦了不少人。
时间会证明。一旦房子不涨或说开始下跌了,就会发现没有什么房子是必须买的!短期需求就会没有了,二手房抛售的就够消化一两年了。
让空置的房子物尽其用,脱离金融属性,回归居住功能,避免资源浪费。疫情告诉我们,除了吃饭和保命,没有什么是必需的!
对此,你怎么看呢?
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